Bauvertrag

Bauvertrag

Dieser Vertrag wird am 7. November 2026 geschlossen zwischen:

1. Marlow Family Trust, ansässig in 22 Birch Avenue, Auckland 1010, Neuseeland („der Auftraggeber“); und
2. Kestrel Building Ltd, ansässig in Unit 4, 70 Harbour Road, Auckland 1011, Neuseeland („der Auftragnehmer“).

Lizenz oder Registrierung des Auftragnehmers: Licensed Building Practitioner Nr. 123456

Der Auftraggeber möchte die unten genannte Baumaßnahme auf der Baustelle ausführen lassen, und der Auftragnehmer erklärt sich damit einverstanden. Sie vereinbaren Folgendes.

1. Die Arbeiten

1.1 Der Auftragnehmer führt die folgenden Arbeiten auf 22 Birch Avenue, Auckland 1010, Neuseeland („die Baustelle“) aus und stellt sie fertig, einschließlich alles dessen, was vernünftigerweise zur Fertigstellung erforderlich ist („die Arbeiten“):

- ein zweigeschossiger rückwärtiger Anbau mit etwa 60 Quadratmetern, wie in den Zeichnungen dargestellt
- ein neues Dach, Fenster und Außentüren
- Elektro-, Sanitär- und Heizungsarbeiten für den Anbau
- Innenausbau bis zum Anstrich

1.2 Die Arbeiten sind in den folgenden Zeichnungen und Unterlagen dargestellt und müssen nach ihnen ausgeführt werden („die Vertragsunterlagen“):

Zeichnungen A101 bis A110 Revision C vom 4. September 2026 und die Spezifikation vom 4. September 2026 von Hale Architects

1.3 Die folgenden Arbeiten sind nicht in den Arbeiten enthalten:

Landschaftsbau, Küchenmöbel und Haushaltsgeräte, Vorhänge und Möbel

1.4 Widersprechen sich die Vertragsunterlagen, teilt der Auftragnehmer dies dem Auftraggeber unverzüglich mit und befolgt dessen schriftliche Weisung. Beschreiben die Vertragsunterlagen etwas nicht, was offensichtlich erforderlich ist, damit die Arbeiten vollständig, sicher und für ihren Zweck geeignet sind, führt der Auftragnehmer es als Teil der vereinbarten Vergütung aus, es sei denn, es handelt sich um eine Änderung nach Abschnitt 6.

1.5 Der Auftragnehmer führt die Arbeiten mit der Sorgfalt und Sachkunde aus, die von einem erfahrenen und qualifizierten Auftragnehmer erwartet werden, nach dem in den Vertragsunterlagen festgelegten Standard für Ausführung und Materialien. Legen sie keinen fest, verwendet der Auftragnehmer neue Materialien guter Qualität, die für ihren Verwendungszweck geeignet sind, und eine Ausführung, die den auf der Baustelle geltenden Bauvorschriften und anerkannten Regeln der Technik entspricht. Die Arbeiten entsprechen allen für sie geltenden Gesetzen, Vorschriften, Normen und Genehmigungen.

2. Vertragspreis

2.1 Der Auftraggeber zahlt dem Auftragnehmer für die Arbeiten den Betrag von NZD 285,000 („der Vertragspreis“). Für den Vertragspreis gilt: ohne Goods and Services Tax, die der Auftraggeber zusätzlich zahlt. Alle Beträge lauten auf Neuseeland-Dollar.

2.2 Der Vertragspreis ist ein Festpreis. Er ändert sich nur durch eine Änderung nach Abschnitt 6, eine Verzögerung nach Abschnitt 8, die der Auftraggeber zu vertreten hat, oder eine Anpassung, die dieser Vertrag ausdrücklich zulässt.

2.3 Der Vertragspreis umfasst alle Lohnkosten, Materialien, Maschinen, Geräte, temporären Anlagen, Abfallentsorgung, Gebühren und Abgaben des Auftragnehmers sowie die Kosten für das Bestehen aller Prüfungen der Arbeiten, außer dem, was ausdrücklich als nicht enthalten angegeben ist.

3. Zahlung

3.1 Der Auftraggeber zahlt den Vertragspreis in Bauphasen. Sobald jede der folgenden Bauphasen erreicht ist, sendet der Auftragnehmer dem Auftraggeber eine Rechnung, die die Bauphase, den fälligen Betrag, den Einbehalt und alle vereinbarten Änderungen ausweist:

- 10 % bei Unterzeichnung
- 20 %, wenn Fundament und Bodenplatte fertig sind
- 25 %, wenn Rahmen und Dach fertig und wetterdicht sind
- 25 %, wenn die Rohinstallationen für Elektro und Sanitär sowie die Dämmung abgeschlossen sind
- 15 % bei Fertigstellung
- der Rest bei Freigabe des Einbehalts

3.2 Der Auftraggeber oder der von ihm benannte Architekt oder Ingenieur prüft die Arbeiten innerhalb von 5 Werktagen nach Erhalt einer Rechnung und bescheinigt den fälligen Betrag oder teilt dem Auftragnehmer schriftlich mit, warum eine Bauphase nicht erreicht ist. Der Auftraggeber zahlt den bescheinigten Betrag innerhalb von 10 Tage nach Rechnungsstellung. Der Auftraggeber darf eine Zahlung nach einer Bauphase nur leisten, wenn die Arbeiten für diese Bauphase abgeschlossen sind und den Vertragsunterlagen entsprechen.

3.3 Der Auftraggeber darf von einer Zahlung einen Betrag in Höhe der angemessenen Kosten für die Beseitigung mangelhafter Arbeiten und einen Betrag, den der Auftragnehmer schuldet, einbehalten, wenn der Auftraggeber dem Auftragnehmer vor Fälligkeit der Zahlung schriftlich Betrag und Grund mitteilt. Den Rest zahlt der Auftraggeber fristgerecht.

3.4 Ein nicht fristgerecht gezahlter Betrag wird mit 4 % jährlich über dem Basiszinssatz der Zentralbank des Landes der Zahlungswährung verzinst. Zahlt der Auftraggeber einen bescheinigten Betrag, der nicht nach Treu und Glauben bestritten wird, nicht und leistet er die Zahlung nicht innerhalb von 7 Tagen nach einer schriftlichen Mahnung, darf der Auftragnehmer die Arbeiten aussetzen, bis die Zahlung erfolgt, soweit das Gesetz dies zulässt, und erhält für die Aussetzung eine Fristverlängerung.

3.5 Steuern werden wie in Abschnitt 2.1 angegeben gezahlt. Sieht das Gesetz bei einer Zahlung einen Quellensteuerabzug vor, zieht der Auftraggeber ihn ab, führt ihn fristgerecht ab und übergibt dem Auftragnehmer eine offizielle Quittung.

3.6 Die Zahlung stellt keine Abnahme mangelhafter Arbeiten dar und befreit den Auftragnehmer nicht von seinen Pflichten aus diesem Vertrag.

4. Einbehalt

4.1 Der Auftraggeber behält 5 % jeder Zahlung als Einbehalt ein, zur Sicherung der ordnungsgemäßen Fertigstellung der Arbeiten und der Mängelbeseitigung.

4.2 Der Auftraggeber gibt die Hälfte des Einbehalts innerhalb von 14 Tagen nach der Abnahmebescheinigung an den Auftragnehmer frei und den Rest innerhalb von 14 Tagen nach Ende des Mängelhaftungszeitraums, wenn der Auftragnehmer alle ihm gemeldeten Mängel beseitigt hat. Der Auftraggeber darf vom Einbehalt die angemessenen Kosten für die Beseitigung von Mängeln einbehalten, die der Auftragnehmer nicht beseitigt hat.

4.3 Der Auftraggeber hält den Einbehalt auf einem getrennten Konto, soweit das Gesetz dies vorschreibt.

5. Baustelle, Zugang und Pflichten des Auftraggebers

5.1 Der Auftraggeber gewährt dem Auftragnehmer am Startdatum den alleinigen Zugang zur Baustelle und während der gesamten Dauer der Arbeiten ausreichenden Zugang, frei von Hindernissen und Personen, und hält die Baustelle verfügbar. Der Auftraggeber ist für das Baurecht auf der Baustelle und für alle Rechte von Nachbarn und Dritten verantwortlich, die die Arbeiten aufhalten könnten.

5.2 Der Auftraggeber erteilt dem Auftragnehmer die Informationen, Entscheidungen und Genehmigungen, die er benötigt, rechtzeitig und innerhalb von 7 Tagen nach einem schriftlichen Ersuchen, und benennt eine Person, die befugt ist, für den Auftraggeber zu entscheiden.

5.3 Der Auftraggeber lässt andere Personen nicht auf der Baustelle arbeiten, ohne mit dem Auftragnehmer abzustimmen, wie sie zusammenarbeiten, und nimmt die Arbeiten oder Teile davon vor der Abnahme nicht in Besitz und nutzt sie nicht ohne Zustimmung des Auftragnehmers.

5.4 Der Auftragnehmer arbeitet auf der Baustelle nur zu angemessenen Zeiten und im Einklang mit den örtlichen Vorschriften, hält die Baustelle sauber und sicher, schützt vorhandene Gebäude, Bäume, Ver- und Entsorgungsleitungen sowie das Eigentum von Nachbarn und entsorgt seine Abfälle.

5.5 Der Auftragnehmer ist bis zur Abnahme für die Baustelle und die Arbeiten verantwortlich und trägt das Risiko von Verlust oder Beschädigung, außer für Schäden, die der Auftraggeber verursacht, oder die aus einem Krieg oder einem anderen Ereignis entstehen, das nicht versichert ist und das keine Partei verhindern konnte.

5.6 Der Auftragnehmer arbeitet auf der Baustelle nur zu folgenden Zeiten: 7:30 bis 17:30 Uhr, Montag bis Samstag, nicht an gesetzlichen Feiertagen.

6. Änderungen

6.1 Der Auftraggeber kann durch eine schriftliche Weisung eine Änderung der Arbeiten, eine Hinzufügung oder einen Wegfall verlangen. Der Auftragnehmer führt keine Änderung ohne schriftliche Weisung aus, außer zur Bewältigung eines Notfalls zum Schutz von Personen oder Sachen; in diesem Fall teilt er dies dem Auftraggeber unverzüglich mit.

6.2 Vor Ausführung einer vom Auftraggeber verlangten Änderung teilt der Auftragnehmer dem Auftraggeber innerhalb von 5 Werktagen schriftlich die Auswirkungen der Änderung auf den Vertragspreis und den Fertigstellungstermin mit. Die Änderung wird wirksam, wenn beide Parteien sie schriftlich vereinbart haben; Vertragspreis und Fertigstellungstermin ändern sich wie vereinbart.

6.3 Einigen sich die Parteien nicht über die Kosten, wird die Änderung fair auf Grundlage der in den Vertragsunterlagen genannten Ansätze bepreist oder, falls solche nicht vorhanden sind, zu den angemessenen Kosten für Arbeitskraft und Material zuzüglich eines fair vereinbarten Prozentsatzes für Gemeinkosten und Gewinn. Ein Streit über den Preis entbindet den Auftragnehmer nicht davon, die Änderung auszuführen.

6.4 Der Auftragnehmer darf eine Änderung ablehnen, die unsicher oder rechtswidrig ist oder die ein verständiger Auftragnehmer nicht ausführen könnte.

6.5 Stellt der Auftragnehmer auf der Baustelle Bedingungen fest, die vor der Unterzeichnung nicht mit vertretbarem Aufwand hätten ermittelt werden können, etwa verborgene Leitungen oder Bodenverhältnisse, die von dem, was eine sorgfältige Prüfung zeigen würde, erheblich abweichen, teilt er dies dem Auftraggeber unverzüglich mit und stellt die Arbeiten in diesem Bereich ein. Der Vertragspreis und der Fertigstellungstermin werden für die zusätzlichen Kosten und die zusätzliche Zeit fair angepasst.

7. Bauzeitenplan und Fertigstellung

7.1 Der Auftragnehmer beginnt die Arbeiten am 1. März 2027, führt sie zügig und ohne Verzögerung aus und stellt sie bis zum 30. September 2027 fertig („der Fertigstellungstermin“).

7.2 Der Auftragnehmer übergibt dem Auftraggeber innerhalb von 14 Tagen nach Unterzeichnung einen Bauzeitenplan, der Reihenfolge und Zeitplanung der wesentlichen Teile der Arbeiten zeigt, hält diesen aktuell und teilt dem Auftraggeber unverzüglich alles mit, was die Arbeiten voraussichtlich verzögern könnte.

7.3 Die Arbeiten sind „praktisch fertiggestellt“, wenn sie bis auf kleinere Restpunkte abgeschlossen sind, die den Auftraggeber nicht an der Nutzung hindern und ohne größere Beeinträchtigung erledigt werden können, alle gesetzlich erforderlichen Prüfungen, Bescheinigungen und Genehmigungen vorliegen und der Auftraggeber oder sein Vertreter dies schriftlich bescheinigt hat. Der Auftraggeber prüft innerhalb von 7 Tagen nach Anzeige durch den Auftragnehmer und verweigert die Bescheinigung nicht ohne triftigen Grund. Der Auftragnehmer erledigt die kleineren Restpunkte innerhalb von 28 Tagen.

7.4 Bei der praktischen Fertigstellung übergibt der Auftragnehmer dem Auftraggeber die Schlüssel, die Bescheinigungen und Genehmigungen, die Garantien und Bedienungsanleitungen für installierte Anlagen sowie die Pläne der ausgeführten Arbeiten.

8. Verzögerung

8.1 Der Auftragnehmer hat Anspruch auf eine angemessene Verlängerung des Fertigstellungstermins für eine Verzögerung, die er nicht verursacht hat und nicht mit vertretbarem Aufwand vermeiden konnte und die durch eine Änderung, durch den Auftraggeber, durch andere Auftragnehmer des Auftraggebers, durch verspätete Entscheidungen oder verspäteten Zugang, durch Bedingungen nach Ziffer 6.5, durch außergewöhnlich schlechtes Wetter, mit dem ein sorgfältiger Auftragnehmer nicht rechnen konnte, oder durch ein Ereignis höherer Gewalt verursacht wird, jedoch nur, wenn der Auftragnehmer dem Auftraggeber die Ursache innerhalb von 7 Tagen nach Kenntniserlangung schriftlich mitteilt und das ihm mit vertretbarem Aufwand Mögliche tut, um die Verzögerung zu verringern.

8.2 Stellt der Auftragnehmer die Arbeiten nicht bis zum verlängerten Fertigstellungstermin fertig, zahlt der Auftragnehmer dem Auftraggeber für jeden Tag ab diesem Termin bis zur praktischen Fertigstellung Schadensersatz in Höhe von NZD 250 pro Tag. Die Parteien vereinbaren, dass dieser Betrag eine angemessene Schätzung des Schadens des Auftraggebers und keine Vertragsstrafe ist; er ist der einzige Anspruch des Auftraggebers wegen Verzögerung bis zum Tag der praktischen Fertigstellung, berührt jedoch nicht das Recht des Auftraggebers, den Vertrag nach Ziffer 15 zu beenden.

8.3 Der Auftraggeber kann den Schadensersatz wegen Verzögerung von jeder Summe abziehen, die er dem Auftragnehmer schuldet.

9. Gesundheit und Sicherheit

9.1 Der Auftragnehmer ist für die Sicherheit aller Personen auf der Baustelle verantwortlich, mit Ausnahme der eigenen Personen des Auftraggebers, die die Baustelle ohne Zustimmung des Auftragnehmers betreten. Er befolgt alle Gesetze und Vorschriften zu Gesundheit, Sicherheit und Umwelt, gibt seinen Arbeitskräften sichere Arbeitsmethoden, die richtige Ausrüstung und Schulungen und hält die Baustelle sicher, eingezäunt und beschildert.

9.2 Der Auftragnehmer teilt dem Auftraggeber unverzüglich jeden Unfall, jedes schwerwiegende Ereignis und jeden Besuch einer Behörde auf der Baustelle mit und meldet es der Behörde, soweit dies gesetzlich vorgeschrieben ist.

9.3 Der Auftragnehmer verwendet keine verbotenen oder schädlichen Materialien und behandelt gefährliche Abfälle nur so, wie es das Gesetz zulässt. Werden gefährliche Materialien wie Asbest gefunden, stellt der Auftragnehmer die Arbeiten in diesem Bereich ein, teilt dies dem Auftraggeber unverzüglich mit, und die Parteien behandeln den Fund als Bedingung nach Ziffer 6.5.

9.4 Der Auftraggeber teilt dem Auftragnehmer alles mit, was ihm bekannt ist und auf der Baustelle eine Gefahr darstellen könnte, einschließlich unterirdischer Versorgungsleitungen und gefährlicher Materialien.

10. Genehmigungen, Prüfungen und Einhaltung der Vorschriften

10.1 Genehmigungen und Zustimmungen

10.2 Der Auftragnehmer meldet alle Prüfungen an, die das Gesetz oder die Genehmigungen verlangen, und nimmt sie wahr. Er deckt Arbeiten nicht ab, bevor sie geprüft sind, soweit dies vorgeschrieben ist, und übermittelt dem Auftraggeber Kopien der Prüfergebnisse. Verlangt der Auftraggeber, Arbeiten vor dem Abdecken zu besichtigen, ermöglicht der Auftragnehmer dies.

10.3 Der Auftragnehmer trägt die Gebühren und Abgaben, die aus seinen eigenen Arbeiten entstehen, sowie alle Bußgelder, die aus seinem eigenen Gesetzesverstoß entstehen.

11. Versicherung

11.1 Der Auftragnehmer schließt bei einem seriösen Versicherer eine Betriebshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von mindestens NZD 2,000,000 je Schadensfall sowie die gesetzlich für seine Arbeitskräfte erforderliche Versicherung ab und hält diese vom Startdatum bis zum Ende der Mängelfrist aufrecht. Er weist dem Auftraggeber dies vor dem Startdatum und auf Anforderung nach.

11.2 Der Auftragnehmer versichert die Arbeiten vom Startdatum bis zur Fertigstellung in den gemeinsamen Namen der Parteien gegen Verlust und Beschädigung mit einer Deckung in Höhe der vollständigen Wiederherstellungskosten, es sei denn, der Auftraggeber hat dem Auftragnehmer schriftlich mitgeteilt, dass er dies übernimmt. Die Partei, die die Versicherung nicht abschließt, unterlässt alles, was die Police der anderen Partei unwirksam machen würde.

11.3 Versichert der Auftragnehmer nicht, kann der Auftraggeber die Versicherung selbst abschließen und die Kosten dem Auftragnehmer in Rechnung stellen.

12. Nachunternehmer und Arbeitskräfte

12.1 Der Auftragnehmer darf Nachunternehmer einsetzen, bleibt aber für deren Arbeiten verantwortlich, als wären es seine eigenen. Er darf die gesamten Arbeiten nicht ohne schriftliche Zustimmung des Auftraggebers an Nachunternehmer vergeben und nennt dem Auftraggeber auf Anforderung den Namen jedes Hauptnachunternehmers.

12.2 Der Auftragnehmer stellt sicher, dass alle Arbeitskräfte und Nachunternehmer ordnungsgemäß qualifiziert, zugelassen und beaufsichtigt sind, nach dem Gesetz bezahlt und behandelt werden und nicht auf eine Weise beschäftigt werden, die gegen das Gesetz verstößt. Der Auftragnehmer bezahlt seine Nachunternehmer und Lieferanten pünktlich, damit keine Pfandrechte, Belastungen oder Ansprüche gegen die Baustelle oder den Auftraggeber geltend gemacht werden. Wird ein solcher Anspruch geltend gemacht, beseitigt der Auftragnehmer ihn unverzüglich auf eigene Kosten. Der Auftraggeber kann ihn begleichen und die Kosten vom Auftragnehmer zurückfordern.

12.3 Der Auftraggeber kann vom Auftragnehmer verlangen, eine Person von der Baustelle zu entfernen, die ungeeignet ist oder sich unsicher oder unangemessen verhält. Der Auftragnehmer kommt dem nach.

13. Mängel

13.1 Während 12 Monate ab Fertigstellung (die „Mängelfrist“) beseitigt der Auftragnehmer auf eigene Kosten und unverzüglich jeden Mangel an den Arbeiten, der in dieser Zeit auftritt und auf Materialien oder Arbeiten zurückzuführen ist, die diesem Vertrag nicht entsprechen, sobald der Auftraggeber ihn schriftlich darüber informiert. Er erledigt dies zu einem Zeitpunkt, der dem Auftraggeber soweit möglich entgegenkommt, und stellt alles wieder her, was durch die Mängelbeseitigung beschädigt wird.

13.2 Beginnt der Auftragnehmer nicht innerhalb von 14 Tagen nach schriftlicher Mitteilung mit der Beseitigung eines Mangels oder bei einem Notfall nicht unverzüglich, kann der Auftraggeber die Arbeiten durch einen anderen Auftragnehmer ausführen lassen und der Auftragnehmer trägt die angemessenen Kosten.

13.3 Für nachgebesserte Arbeiten beginnt eine eigene Mängelfrist gleicher Dauer mit dem Datum der Nachbesserung.

13.4 Dieser Abschnitt lässt sonstige gesetzliche Rechte des Auftraggebers wegen Mängeln unberührt. Der Auftragnehmer bleibt für Mängel haftbar, die während der Mängelfrist nicht erkennbar waren.

13.5 Der Auftragnehmer verschafft dem Auftraggeber den Vorteil aller Garantien von Herstellern oder Lieferanten für die eingebauten Materialien und Geräte.

14. Haftung

14.1 Der Auftragnehmer stellt den Auftraggeber von Ansprüchen Dritter wegen Personenschäden, Tod oder Sachschäden frei, die aus den Arbeiten oder aus einem Verstoß des Auftragnehmers gegen diesen Vertrag entstehen, soweit der Auftraggeber sie nicht selbst verursacht hat.

14.2 Keine Partei haftet gegenüber der anderen für mittelbare Schäden oder entgangenen Gewinn, die vernünftigerweise nicht vorhersehbar waren. Die Gesamthaftung des Auftragnehmers gegenüber dem Auftraggeber ist, mit Ausnahme von Schadensersatz wegen Verzögerung und von Verlusten, die durch Versicherung gedeckt sein sollten, auf den Vertragspreis begrenzt. Dies begrenzt nicht die Haftung für Tod oder Personenschäden, für Betrug, für die vorsätzliche Aufgabe der Arbeiten oder für Umstände, deren Haftung das Gesetz nicht beschränken lässt.

15. Aussetzung und Kündigung

15.1 Der Auftraggeber kann die Arbeiten durch schriftliche Mitteilung für einen angemessenen Zeitraum aussetzen. Der Auftragnehmer schützt die Arbeiten. Der Auftraggeber erstattet die angemessenen Kosten der Aussetzung und gewährt eine Fristverlängerung, es sei denn, die Aussetzung beruhte auf einem Verstoß des Auftragnehmers.

15.2 Der Auftraggeber kann diesen Vertrag durch schriftliche Mitteilung mit sofortiger Wirkung beenden, wenn der Auftragnehmer die Arbeiten nicht rechtzeitig beginnt, sie aufgibt oder die Arbeit länger als 14 Tage ohne Grund einstellt, oder nicht mit der gebotenen Eile arbeitet, oder nach einer schriftlichen Mitteilung weiterhin mangelhafte Arbeiten ausführt, oder die Versicherung nicht aufrechterhält, oder zahlungsunfähig wird, oder wenn die Verzögerung mehr als 60 Tage nach dem Fertigstellungstermin beträgt. Der Auftraggeber darf dann das Grundstück betreten, die dort befindlichen Materialien und Geräte behalten und die Arbeiten fertigstellen; der Auftragnehmer zahlt die Mehrkosten der Fertigstellung, die über das hinausgehen, was an den Auftragnehmer zu zahlen gewesen wäre.

15.3 Der Auftragnehmer kann diesen Vertrag durch schriftliche Mitteilung beenden, wenn der Auftraggeber einen fälligen und bescheinigten Betrag nicht innerhalb von 21 Tagen nach einer schriftlichen Mahnung wegen Nichtzahlung zahlt, wenn der Auftraggeber den Auftragnehmer länger als 30 Tage an der Ausführung der Arbeiten hindert, oder wenn der Auftraggeber zahlungsunfähig wird. Der Auftraggeber zahlt dann die ausgeführten Arbeiten, die bestellten und nicht rückgabefähigen Materialien, die angemessenen Kosten des Verlassens des Grundstücks und den gesetzlich zulässigen entgangenen Gewinn.

15.4 Der Auftraggeber kann diesen Vertrag aus eigenem Ermessen durch schriftliche Mitteilung mit einer Frist von 14 Tagen beenden und zahlt dann an den Auftragnehmer die ausgeführten Arbeiten und die bestellten Materialien, die angemessenen Kosten der Beendigung sowie einen gerechten Anteil des Gewinns für die nicht ausgeführten Arbeiten, begrenzt auf das gesetzlich Zulässige.

15.5 Endet dieser Vertrag, so hinterlässt der Auftragnehmer das Grundstück in sicherem und gesichertem Zustand, übergibt dem Auftraggeber alle Pläne, Bescheinigungen und Genehmigungen, die er für die Arbeiten hat, und entfernt keine Materialien, die bereits bezahlt wurden.

16. Allgemeines

• Mitteilungen nach diesem Vertrag müssen schriftlich erfolgen und können per E-Mail versendet oder an die oben in diesem Vertrag genannten Adressen oder an eine andere Adresse zugestellt werden, die eine Partei der anderen schriftlich genannt hat.
• Der Auftragnehmer ist ein unabhängiger Unternehmer und kein Arbeitnehmer, Vertreter oder Partner des Auftraggebers.
• Der Auftragnehmer darf diesen Vertrag oder einzelne Rechte daraus nicht ohne schriftliche Zustimmung des Auftraggebers übertragen. Der Auftraggeber darf seine Rechte durch schriftliche Mitteilung an einen Käufer oder Darlehensgeber des Grundstücks übertragen, und der Auftragnehmer unterzeichnet jedes Dokument, das ein Darlehensgeber vernünftigerweise benötigt.
• Dieser Vertrag enthält die gesamte Vereinbarung der Parteien über die Arbeiten. Er ersetzt alle früheren mündlichen und schriftlichen Erklärungen und kann nur schriftlich und von beiden Parteien unterzeichnet geändert werden.
• Jede Partei hält die privaten Informationen der anderen Partei geheim, die sie im Rahmen dieses Vertrags erlangt.
• Der Auftragnehmer darf Fotografien der fertiggestellten Arbeiten für seine Werbung verwenden, wenn der Auftraggeber zustimmt; die Zustimmung darf nicht ohne Grund verweigert werden, und es dürfen keine privaten Informationen gezeigt werden.
• Ist eine Bestimmung dieses Vertrags nicht durchsetzbar, bleibt der übrige Vertrag in Kraft.
• Eine Partei, die ein Recht nicht sofort ausübt, hat darauf nicht verzichtet.
• Dieser Vertrag kann in getrennten Ausfertigungen und elektronisch unterzeichnet werden; zusammen bilden sie einen Vertrag.

17. Anwendbares Recht und Streitigkeiten

Dieser Vertrag und alle daraus entstehenden Streitigkeiten unterliegen dem Recht von Neuseeland. Entsteht eine Streitigkeit, treffen sich die Parteien zunächst und versuchen, sie innerhalb von 21 Tagen nach schriftlicher Anzeige durch eine Partei nach Treu und Glauben beizulegen. Sie können auch vereinbaren, einen unabhängigen Sachverständigen oder Mediator hinzuzuziehen; die Kosten tragen sie je zur Hälfte. Keine Partei darf die Streitigkeit zum Anlass nehmen, die Arbeiten einzustellen, außer nach diesem Vertrag.

Der Ort für die Entscheidung von Streitigkeiten aus diesem Vertrag ist Auckland. Wie Streitigkeiten entschieden werden

Jede Partei kann ein Gericht um eine dringende Anordnung ersuchen und um eine Anordnung zur Zahlung, soweit das Recht ein schnelles Verfahren zur Entscheidung von Zahlungsstreitigkeiten im Bauwesen vorsieht.

Unterschriften

Für den Auftraggeber: Marlow Family Trust
Name und Funktion: ______________
Unterschrift: ______________
Datum: ______________

Für den Auftragnehmer: Kestrel Building Ltd
Name und Funktion: ______________
Unterschrift: ______________
Datum: ______________