Rakennussopimus

Rakennusurakkasopimus

Tämä sopimus tehdään 7. marraskuuta 2026 seuraavien osapuolten välillä:

1. Marlow Family Trust, osoite 22 Birch Avenue, Auckland 1010, New Zealand ("Tilaaja"); ja
2. Kestrel Building Ltd, osoite Unit 4, 70 Harbour Road, Auckland 1011, New Zealand ("Urakoitsija").

Urakoitsijan toimilupa tai rekisteröinti: Licensed Building Practitioner nro 123456

Tilaaja haluaa teettää rakennustyöt jäljempänä mainitulla työmaalla ja Urakoitsija suostuu tekemään ne. Osapuolet sopivat seuraavaa.

1. Työt

1.1 Urakoitsija toteuttaa ja saattaa valmiiksi seuraavat työt osoitteessa 22 Birch Avenue, Auckland 1010, New Zealand ("Työmaa") sekä kaiken sen, mikä kohtuudella tarvitaan niiden valmiiksi saattamiseen ("Työt"):

- noin 60 neliömetrin kaksikerroksinen laajennus rakennuksen takaosaan piirustusten mukaisesti
- uusi katto, ikkunat ja ulko-ovet
- laajennuksen sähkö-, LVI- ja lämmitystyöt
- sisäpinnat maalaukseen asti

1.2 Työt on esitetty seuraavissa piirustuksissa ja asiakirjoissa, ja ne on tehtävä niiden mukaisesti ("Sopimusasiakirjat"):

Piirustukset A101-A110, versio C, päivätty 4. syyskuuta 2026, ja Hale Architectsin 4. syyskuuta 2026 päivätty työselostus

1.3 Seuraavat työt eivät sisälly Töihin:

maisemointi, keittiökalusteet ja kodinkoneet, verhot ja huonekalut

1.4 Jos Sopimusasiakirjat ovat ristiriidassa keskenään, Urakoitsija ilmoittaa siitä Tilaajalle viipymättä ja noudattaa Tilaajan kirjallista ohjetta. Jos Sopimusasiakirjat eivät kuvaa jotain sellaista, joka on selvästi tarpeen Töiden saattamiseksi täydellisiksi, turvallisiksi ja käyttötarkoitukseensa sopiviksi, Urakoitsija tekee sen osana hintaa, ellei kyse ole 6 kohdan mukaisesta muutoksesta.

1.5 Urakoitsija suorittaa Työt kokeneelta ja pätevältä urakoitsijalta edellytettävällä ammattitaidolla ja huolellisuudella käyttäen Sopimusasiakirjoissa määritettyä työn ja materiaalien tasoa. Jos niissä ei määritetä sitä, Urakoitsija käyttää uusia, hyvälaatuisia ja käyttötarkoitukseensa sopivia materiaaleja sekä työtapaa, joka täyttää Työmaalla sovellettavat rakennusmääräykset ja hyvän käytännön. Töiden on noudatettava kaikkia niihin sovellettavia lakeja, määräyksiä, standardeja ja lupia.

2. Urakkahinta

2.1 Tilaaja maksaa Urakoitsijalle Töistä summan NZD 285,000 ("Urakkahinta"). Se ei sisällä arvonlisäveroa, jonka omistaja maksaa erikseen. Kaikki summat ovat valuutassa Uuden-Seelannin dollaria.

2.2 Urakkahinta on kiinteä hinta. Se muuttuu vain 6 kohdan mukaisen muutoksen, 8 kohdan mukaisen Tilaajan vastuulla olevan viivästyksen tai tässä sopimuksessa nimenomaisesti sallitun oikaisun vuoksi.

2.3 Urakkahinta sisältää kaikki Urakoitsijan työ-, materiaali-, kone-, laite-, väliaikaisrakennelma-, jätteiden poisto-, palkkio- ja kulukustannukset sekä Töiden saattamisen kaikkien tarkastusten läpi, lukuun ottamatta sitä, mikä on ilmoitettu kuulumattomaksi.

3. Maksaminen

3.1 Tilaaja maksaa Urakkahinnan vaiheittain. Kun kukin jäljempänä mainittu vaihe saavutetaan, Urakoitsija lähettää Tilaajalle laskun, josta käyvät ilmi vaihe, erääntyvä määrä, pidätys ja sovitut muutokset:

- 10 % sopimuksen allekirjoituksesta
- 20 %, kun perustukset ja lattialaatta ovat valmiit
- 25 %, kun runko ja katto ovat valmiit ja rakennus on säätiivis
- 25 %, kun sähköjen, putkien ja eristeiden ensimmäinen vaihe on valmis
- 15 % käytännön valmistumisessa
- loput, kun takuupidätys vapautetaan

3.2 Tilaaja tai Tilaajan nimeämä arkkitehti tai insinööri tarkastaa Työt 5 työpäivän kuluessa laskun vastaanottamisesta ja vahvistaa erääntyvän määrän tai ilmoittaa Urakoitsijalle kirjallisesti, miksi vaihetta ei ole saavutettu. Tilaaja maksaa vahvistetun määrän 10 päivää kuluessa laskusta. Tilaaja voi maksaa vaiheen mukaisesti vain, jos kyseisen vaiheen työ on valmis ja Sopimusasiakirjojen mukainen.

3.3 Tilaaja voi pidättää maksusta määrän, joka vastaa viallisten töiden korjaamisen kohtuullisia kustannuksia, sekä määrän, jonka Urakoitsija on velkaa, jos Tilaaja ilmoittaa Urakoitsijalle kirjallisesti määrän ja syyn ennen maksun erääntymistä. Tilaaja maksaa loput ajallaan.

3.4 Erääntynyt mutta maksamatta jäänyt summa kerryttää korkoa 4 prosenttia vuodessa yli sen maan keskuspankin peruskoron, jonka valuutassa maksu suoritetaan. Jos Tilaaja ei maksa vahvistettua eikä vilpittömässä mielessä riitautettua summaa eikä maksa sitä 7 päivän kuluessa kirjallisesta ilmoituksesta, Urakoitsija voi keskeyttää Työt, kunnes summa maksetaan, jos laki sen sallii, ja Urakoitsijalle myönnetään keskeytyksen vuoksi lisäaikaa.

3.5 Verot maksetaan 2.1 kohdan mukaisesti. Jos laki edellyttää lähdeveron pidättämistä maksusta, Tilaaja pidättää sen, maksaa sen ajallaan ja antaa Urakoitsijalle virallisen kuitin.

3.6 Maksu ei tarkoita viallisten töiden hyväksymistä eikä vapauta Urakoitsijaa mistään tämän sopimuksen mukaisesta velvollisuudesta.

4. Pidätys

4.1 Tilaaja pidättää 5 % jokaisesta maksuerästä pidätyksenä varmistaakseen Töiden asianmukaisen valmistumisen ja virheiden korjaamisen.

4.2 Tilaaja vapauttaa puolet pidätyksestä Urakoitsijalle 14 päivän kuluessa vastaanottotodistuksesta ja loput 14 päivän kuluessa takuuajan päättymisestä, jos Urakoitsija on korjannut kaikki sille ilmoitetut virheet. Tilaaja voi pitää pidätyksestä kohtuullisen korjauskustannuksen sellaisesta virheestä, jota Urakoitsija ei ole korjannut.

4.3 Tilaaja pitää pidätyksen erillisellä tilillä, jos laki sitä edellyttää.

5. Työmaa, pääsy ja Tilaajan velvollisuudet

5.1 Tilaaja antaa Urakoitsijalle yksinomaisen pääsyn Työmaalle aloituspäivänä ja riittävän pääsyn koko Töiden ajan ilman esteitä ja henkilöitä sekä pitää Työmaan käytettävissä. Tilaaja vastaa oikeudesta rakentaa Työmaalle sekä naapureiden ja muiden oikeuksista, jotka voivat estää Työt.

5.2 Tilaaja antaa Urakoitsijan tarvitsemat tiedot, päätökset ja hyväksynnät hyvissä ajoin ja 7 päivän kuluessa kirjallisesta pyynnöstä sekä asettaa käytettäväksi henkilön, jolla on valtuus päättää Tilaajan puolesta.

5.3 Tilaaja ei anna muiden henkilöiden työskennellä Työmaalla sopimatta Urakoitsijan kanssa heidän yhteistyöstään eikä ota Töitä tai niiden osaa käyttöönsä ennen vastaanottoa ilman Urakoitsijan suostumusta.

5.4 Urakoitsija työskentelee Työmaalla vain kohtuullisina aikoina ja paikallisten sääntöjen mukaisesti, pitää Työmaan siistinä ja turvallisena, suojaa olemassa olevat rakennukset, puut, verkostot ja naapureiden omaisuuden sekä poistaa jätteensä.

5.5 Urakoitsija vastaa Työmaasta ja Töistä vastaanottoon asti ja kantaa niihin liittyvän menetyksen tai vahingon riskin, lukuun ottamatta vahinkoa, jonka Tilaaja aiheuttaa, tai joka johtuu sodasta tai muusta tapahtumasta, jota vakuutus ei kata ja jota kumpikaan osapuoli ei voinut estää.

5.6 Urakoitsija työskentelee Työmaalla vain seuraavina aikoina: 7.30-17.30 maanantaista lauantaihin, ei yleisinä juhlapäivinä.

6. Muutokset

6.1 Tilaaja voi pyytää muutosta Töihin, lisäystä tai vähennystä kirjallisella ohjeella. Urakoitsija ei tee muutosta ilman kirjallista ohjetta, paitsi ihmisten tai omaisuuden suojaamiseksi tarpeellisen hätätilanteen hoitamiseksi, jolloin se ilmoittaa Tilaajalle viipymättä.

6.2 Ennen kuin Urakoitsija tekee Tilaajan pyytämän muutoksen, Urakoitsija ilmoittaa Tilaajalle kirjallisesti 5 työpäivän kuluessa muutoksen vaikutuksesta Urakkahintaan ja valmistumispäivään. Muutos tehdään, kun molemmat osapuolet ovat sopineet siitä kirjallisesti, ja Urakkahintaa ja päivämäärää muutetaan sovitusti.

6.3 Jos osapuolet eivät sovi kustannuksesta, muutos hinnoitellaan oikeudenmukaisesti urakka-asiakirjojen mukaisilla hinnoilla tai, jos niitä ei ole, työn ja materiaalien kohtuullisilla kustannuksilla lisättynä oikeudenmukaisella ja sovitulla prosenttiosuudella yleiskustannuksia ja voittoa varten, eikä hintaa koskeva erimielisyys vapauta Urakoitsijaa muutoksen tekemisestä.

6.4 Urakoitsija voi kieltäytyä muutoksesta, joka on vaarallinen, lainvastainen tai jota kohtuullisen urakoitsijan ei olisi mahdollista toteuttaa.

6.5 Jos Urakoitsija havaitsee Työmaalla olosuhteita, joita ei olisi kohtuudella voitu saada selville ennen allekirjoittamista, kuten piilossa olevia teknisiä järjestelmiä tai maaperäolosuhteita, jotka poikkeavat huomattavasti siitä, mitä huolellinen tarkastus osoittaisi, Urakoitsija ilmoittaa siitä Tilaajalle välittömästi ja keskeyttää työt kyseisellä alueella. Urakkahintaa ja valmistumispäivää muutetaan oikeudenmukaisesti lisäkustannusten ja lisäajan osalta.

7. Aikataulu ja valmistuminen

7.1 Urakoitsija aloittaa Työt 1. maaliskuuta 2027, suorittaa ne asianmukaisella ripeydellä ja viivytyksettä sekä saattaa ne valmiiksi viimeistään 30. syyskuuta 2027 (”Valmistumispäivä”).

7.2 Urakoitsija toimittaa Tilaajalle 14 päivän kuluessa sopimuksen allekirjoittamisesta aikataulun, josta ilmenevät Töiden pääosien järjestys ja ajoitus, pitää sen ajan tasalla ja ilmoittaa Tilaajalle viipymättä kaikesta, mikä todennäköisesti viivästyttää Töitä.

7.3 Töiden katsotaan saavuttaneen ”käytännön valmistumisen”, kun ne on saatettu valmiiksi lukuun ottamatta pieniä puutteita, jotka eivät estä Tilaajaa käyttämästä Töitä ja jotka voidaan korjata ilman suurta häiriötä, kun kaikki lain edellyttämät tarkastukset on suoritettu ja todistukset ja hyväksynnät on annettu ja kun Tilaaja tai tämän edustaja on todentanut sen kirjallisesti. Tilaaja tarkastaa Töiden tilan 7 päivän kuluessa Urakoitsijan ilmoituksesta eikä kohtuuttomasti kieltäydy todentamasta. Urakoitsija viimeistelee pienet puutteet 28 päivän kuluessa.

7.4 Käytännön valmistumisen yhteydessä Urakoitsija luovuttaa Tilaajalle avaimet, todistukset ja hyväksynnät, asennettujen laitteiden takuut ja käyttöohjeet sekä Töiden toteutuksen mukaiset piirustukset.

8. Viivästys

8.1 Urakoitsijalla on oikeus Valmistumispäivän oikeudenmukaiseen pidennykseen sellaisen viivästyksen vuoksi, jota se ei ole aiheuttanut eikä olisi kohtuudella voinut välttää ja joka johtuu muutoksesta, Tilaajasta, Tilaajan muista urakoitsijoista, myöhässä tehdyistä päätöksistä tai myöhästyneestä pääsystä työmaalle, kohdassa 6.5 tarkoitetuista olosuhteista, poikkeuksellisen huonoista sääoloista, joihin huolellinen urakoitsija ei olisi voinut varautua, tai ylivoimaisesta esteestä, mutta vain jos Urakoitsija ilmoittaa Tilaajalle kirjallisesti syystä 7 päivän kuluessa siitä, kun se on tullut siitä tietoiseksi, ja tekee kohtuullisesti voitavansa viivästyksen vähentämiseksi.

8.2 Jos Urakoitsija ei saa Töitä valmiiksi pidennettyyn Valmistumispäivään mennessä, Urakoitsija maksaa Tilaajalle viivästyskorvausta NZD 250 päivässä jokaiselta päivältä kyseisestä päivästä käytännön valmistumiseen saakka. Osapuolet sopivat, että tämä summa on oikeudenmukainen arvio Tilaajan menetyksestä eikä sakko, ja se on Tilaajan ainoa oikeussuojakeino viivästyksen osalta käytännön valmistumispäivään asti, mutta se ei vaikuta Tilaajan oikeuteen päättää sopimus kohdan 15 mukaisesti.

8.3 Tilaaja voi vähentää viivästyskorvauksen mistä tahansa Urakoitsijalle velkaamastaan summasta.

9. Terveys ja turvallisuus

9.1 Urakoitsija vastaa kaikkien Työmaalla olevien henkilöiden turvallisuudesta lukuun ottamatta Tilaajan omia henkilöitä, jotka tulevat Työmaalle ilman Urakoitsijan suostumusta. Urakoitsija noudattaa kaikkia terveyttä, turvallisuutta ja ympäristöä koskevia lakeja ja määräyksiä, antaa työntekijöilleen turvalliset työmenetelmät, asianmukaiset välineet ja koulutuksen sekä pitää Työmaan turvattuna, aidattuna ja merkittynä.

9.2 Urakoitsija ilmoittaa Tilaajalle välittömästi jokaisesta onnettomuudesta, vakavasta tapahtumasta tai viranomaisen käynnistä Työmaalla ja raportoi siitä viranomaiselle, jos laki sitä edellyttää.

9.3 Urakoitsija ei käytä kiellettyjä tai haitallisia materiaaleja ja käsittelee vaarallista jätettä vain lain sallimalla tavalla. Jos vaarallisia materiaaleja, kuten asbestia, löytyy, Urakoitsija keskeyttää työt kyseisellä alueella, ilmoittaa siitä Tilaajalle välittömästi, ja osapuolet käsittelevät löydöksen kohdassa 6.5 tarkoitettuna olosuhteena.

9.4 Tilaaja ilmoittaa Urakoitsijalle kaikesta tietämästään, mikä voi aiheuttaa vaaraa Työmaalla, mukaan lukien maanalaiset tekniset järjestelmät ja vaaralliset materiaalit.

10. Luvat, tarkastukset ja vaatimustenmukaisuus

10.1 Luvat ja hyväksynnät

10.2 Urakoitsija tekee tarvittavat ilmoitukset ja osallistuu kaikkiin tarkastuksiin, joita laki tai luvat edellyttävät, ei peitä töitä ennen kuin ne on tarkastettu silloin, kun se on edellytetty, ja toimittaa Tilaajalle kopiot tarkastusten tuloksista. Jos Tilaaja pyytää saada tarkastaa työt ennen niiden peittämistä, Urakoitsija sallii sen.

10.3 Urakoitsija maksaa omasta työstään aiheutuvat maksut ja kulut sekä kaikki sakot, jotka aiheutuvat sen omasta lainrikkomuksesta.

11. Vakuutukset

11.1 Urakoitsija ottaa ja pitää voimassa aloituspäivästä virheajan päättymiseen asti hyvämaineiselta vakuutusyhtiöltä vastuuvakuutuksen vähintään NZD 2,000,000 yhtä vahinkotapahtumaa kohden sekä työntekijöilleen lain edellyttämän vakuutuksen, ja toimittaa Tilaajalle todistuksen siitä ennen aloituspäivää ja pyydettäessä.

11.2 Urakoitsija vakuuttaa Työt vahingon tai menetyksen varalta niiden täysimääräisestä jälleenrakentamiskustannuksesta aloituspäivästä käytännön valmistumiseen asti osapuolten yhteisillä nimillä, ellei Tilaaja ole kirjallisesti ilmoittanut Urakoitsijalle, että se tekee niin. Osapuoli, joka ei vakuuta, ei tee mitään, mikä tekisi toisen vakuutuksen pätemättömäksi.

11.3 Jos Urakoitsija ei vakuuta, Tilaaja voi tehdä sen ja veloittaa kustannuksen Urakoitsijalta.

12. Alihankinta ja työntekijät

12.1 Urakoitsija voi käyttää alihankkijoita, mutta vastaa edelleen heidän työstään ikään kuin se olisi sen omaa. Se ei alihankita koko Urakkaa ilman Tilaajan kirjallista suostumusta ja ilmoittaa Tilaajalle jokaisen pääalihankkijan nimen pyydettäessä.

12.2 Urakoitsija varmistaa, että kaikki työntekijät ja alihankkijat ovat asianmukaisesti päteviä, heillä on tarvittavat luvat ja heitä valvotaan, että heille maksetaan palkka ja heitä kohdellaan lain mukaisesti eikä heitä työllistetä lainvastaisella tavalla. Urakoitsija maksaa alihankkijoilleen ja tavarantoimittajilleen ajallaan, jotta Työmaahan tai Tilaajaan ei kohdistu panttioikeutta, maksurasitusta tai vaatimusta. Jos tällainen kohdistuu, Urakoitsija selvittää sen välittömästi omalla kustannuksellaan, ja Tilaaja voi maksaa sen ja periä kustannuksen Urakoitsijalta.

12.3 Tilaaja voi pyytää Urakoitsijaa poistamaan Työmaalta henkilön, joka on epäpätevä tai joka toimii turvattomasti tai huonosti, ja Urakoitsija tekee niin.

13. Virheet

13.1 12 kuukautta käytännön valmistumisesta ajan (”virheaika”) Urakoitsija korjaa omalla kustannuksellaan ja viivyttelemättä jokaisen Työissä tuona aikana ilmenevän virheen, joka johtuu tämän sopimuksen vaatimuksia täyttämättömistä materiaaleista tai työstä, heti kun Tilaaja ilmoittaa siitä kirjallisesti. Se tekee niin Tilaajalle sopivana ajankohtana mahdollisuuksien mukaan ja korjaa kaiken, mikä vahingoittuu korjauksen vuoksi.

13.2 Jos Urakoitsija ei aloita virheen korjaamista 14 päivän kuluessa kirjallisesta ilmoituksesta tai välittömästi, jos virhe on hätätilanne, Tilaaja voi teettää työn toisella urakoitsijalla, ja Urakoitsija maksaa kohtuulliset kustannukset.

13.3 Korjatulla työllä on oma samanpituinen virheaika korjauspäivästä lukien.

13.4 Tämä kohta ei poista Tilaajan muita laissa virheiden osalta säädettyjä oikeuksia, ja Urakoitsija on edelleen vastuussa virheistä, joita ei voitu havaita virheajan kuluessa.

13.5 Urakoitsija antaa Tilaajalle valmistajan tai tavarantoimittajan mahdollisen takuun edut asennettujen materiaalien ja laitteiden osalta.

14. Vastuu

14.1 Urakoitsija pitää Tilaajan vapaana kolmansien osapuolten vaatimuksista, jotka koskevat loukkaantumista, kuolemaa tai omaisuusvahinkoa ja jotka johtuvat Töistä tai Urakoitsijan tämän sopimuksen rikkomisesta, paitsi siltä osin kuin Tilaaja on aiheuttanut ne.

14.2 Kumpikaan osapuoli ei ole vastuussa toiselle välillisestä vahingosta tai saamatta jääneestä voitosta, jota ei olisi voitu kohtuudella ennakoida. Urakoitsijan kokonaisvastuu Tilaajaa kohtaan, lukuun ottamatta viivästysvahinkoja ja vahinkoja, jotka vakuutuksen pitäisi kattaa, on rajoitettu urakkahintaan. Tämä ei rajoita vastuuta kuolemasta tai henkilövahingosta, petoksesta, Töiden tahallisesta hylkäämisestä tai mistään sellaisesta, jonka rajoittamista laki ei salli.

15. Keskeytys ja päättäminen

15.1 Tilaaja voi keskeyttää Työt kohtuulliseksi ajaksi kirjallisella ilmoituksella. Urakoitsija suojaa Työt, ja Tilaaja maksaa keskeytyksen kohtuulliset kustannukset ja myöntää lisäaikaa, ellei keskeytys johtunut Urakoitsijan sopimusrikkomuksesta.

15.2 Tilaaja voi päättää tämän sopimuksen välittömästi kirjallisella ilmoituksella, jos Urakoitsija ei aloita Töitä ajallaan, luopuu niistä tai keskeyttää työt yli 14 päiväksi ilman syytä, ei työskentele asianmukaisella ripeydellä, jatkaa virheellisen työn tekemistä kirjallisen ilmoituksen jälkeen, ei pidä vakuutusta voimassa tai tulee maksukyvyttömäksi, tai jos viivästys on yli 60 päivää Valmistumispäivän jälkeen. Tilaaja voi tällöin tulla Työmaalle, ottaa haltuunsa siellä olevat materiaalit ja laitteet ja saattaa Työt loppuun, ja Urakoitsija maksaa töiden loppuun saattamisesta aiheutuvat ylimääräiset kustannukset siltä osin kuin ne ylittävät sen, mitä Urakoitsijalle olisi maksettu.

15.3 Urakoitsija voi päättää tämän sopimuksen kirjallisella ilmoituksella, jos Tilaaja ei maksa erääntynyttä ja vahvistettua summaa yli 21 päivän kuluessa kirjallisesta ilmoituksesta maksamatta jättämisestä, jos Tilaaja estää Urakoitsijaa suorittamasta Töitä yli 30 päivän ajan tai jos Tilaaja tulee maksukyvyttömäksi. Tilaaja maksaa tällöin tehdystä työstä, tilatuista materiaaleista, joita ei voi palauttaa, Työmaalta poistumisen kohtuullisista kustannuksista ja lain sallimasta saamatta jääneestä voitosta.

15.4 Tilaaja voi päättää tämän sopimuksen omasta aloitteestaan 14 päivän kirjallisella ilmoituksella ja maksaa tällöin Urakoitsijalle tehdystä työstä ja tilatuista materiaaleista, sopimuksen päättämisestä aiheutuvista kohtuullisista kustannuksista sekä kohtuullisesta osasta tekemättä jääneen työn voittoa lain sallimassa laajuudessa.

15.5 Kun tämä sopimus päättyy, Urakoitsija jättää Työmaan turvalliseen ja varmaan tilaan, luovuttaa Tilaajalle kaikki Töitä koskevat suunnitelmat, todistukset ja hyväksynnät, jotka sillä on, eikä vie pois materiaaleja, joista on maksettu.

16. Yleistä

• Tämän sopimuksen mukaiset ilmoitukset on tehtävä kirjallisesti, ja ne voidaan lähettää sähköpostilla, toimittaa tämän sopimuksen alussa mainittuihin osoitteisiin tai muuhun osoitteeseen, jonka yksi osapuoli on ilmoittanut toiselle kirjallisesti.
• Urakoitsija on itsenäinen urakoitsija eikä Tilaajan työntekijä, asiamies tai kumppani.
• Urakoitsija ei saa siirtää tätä sopimusta tai mitään sen mukaista oikeutta ilman Tilaajan kirjallista suostumusta. Tilaaja voi siirtää oikeutensa Työmaan ostajalle tai rahoittajalle kirjallisella ilmoituksella, ja Urakoitsija allekirjoittaa kaikki asiakirjat, joita rahoittaja kohtuudella tarvitsee.
• Tämä sopimus on osapuolten koko sopimus Töistä. Se korvaa kaiken aiemmin sanotun tai kirjoitetun, ja sitä voidaan muuttaa vain molempien osapuolten allekirjoittamalla kirjallisella asiakirjalla.
• Kumpikin osapuoli pitää salassa toisen luottamukselliset tiedot, jotka se saa tietoonsa tämän sopimuksen perusteella.
• Urakoitsija voi käyttää valmiiden Töiden valokuvia markkinoinnissaan, jos Tilaaja suostuu, eikä suostumusta saa evätä ilman syytä, eikä kuvissa saa näyttää luottamuksellisia tietoja.
• Jos jotain tämän sopimuksen osaa ei voida panna täytäntöön, muut osat jäävät voimaan.
• Osapuoli, joka ei käytä oikeuttaan heti, ei ole luopunut siitä.
• Tämä sopimus voidaan allekirjoittaa erillisinä kappaleina ja sähköisesti, ja yhdessä ne muodostavat yhden sopimuksen.

17. Sovellettava laki ja riidat

Tähän sopimukseen ja siitä syntyviin riitoihin sovelletaan Uusi-Seelanti lainsäädäntöä. Jos riita syntyy, osapuolet tapaavat ensin ja yrittävät ratkaista sen hyvässä uskossa 21 päivän kuluessa siitä, kun yksi osapuoli on antanut siitä kirjallisen ilmoituksen. He voivat myös sopia pyytävänsä apua riippumattomalta asiantuntijalta tai sovittelijalta, ja kumpikin maksaa puolet kustannuksista. Kumpikaan ei käytä riitaa syynä Töiden keskeyttämiseen, paitsi tämän sopimuksen nojalla.

Paikka, jossa tämän sopimuksen mukainen riita ratkaistaan, on Auckland. Miten riidat ratkaistaan

Kumpi tahansa osapuoli voi pyytää tuomioistuimelta kiireellistä määräystä ja määräystä maksusta, jos laki tarjoaa nopean tavan ratkaista rakennustyötä koskevan maksuriidan.

Allekirjoitukset

Tilaajan puolesta: Marlow Family Trust
Nimi ja tehtävä: ______________
Allekirjoitus: ______________
Päiväys: ______________

Urakoitsijan puolesta: Kestrel Building Ltd
Nimi ja tehtävä: ______________
Allekirjoitus: ______________
Päiväys: ______________