Överlåtelse av avtal
Detta avtal ingås den 7 november 2026 mellan:
- Brightwater Cleaning Ltd, med adress 40 Station Road, Dublin D04 X2Y5, Irland (”Överlåtaren”);
- CleanCore Services Ltd, med adress 12 Harbour View, Cork T12 AB34, Irland (”Förvärvaren”); och
- Greenfield Properties Ltd, med adress 8 Park Lane, Dublin D02 AB12, Irland (”Motparten”).
1. Bakgrund
1.1 Överlåtaren och Motparten ingick ett avtal med benämningen ”Avtal om städtjänster” den 3 maj 2025 (”Avtalet”), som avser städning av kontoren på 8 Park Lane, Dublin, 5 dagar i veckan, mot en avgift på EUR 3,200 i månaden, under en avtalsperiod som löper ut den 2 maj 2028.
1.2 Avtalet har endast ändrats genom följande:
ett tillägg daterat den 1 mars 2026 som utökade arbetet till att omfatta andra våningen
1.3 Överlåtaren önskar överlåta Avtalet till Förvärvaren, Förvärvaren önskar överta det och Motparten samtycker. Detta avtal anger villkoren.
2. Överlåtelse
2.1 Från och med 1 januari 2027 (”ikraftträdandedagen”) överlåter Överlåtaren till Förvärvaren alla sina rättigheter, förmåner och intressen enligt Avtalet, och Förvärvaren godtar dem.
2.2 Från och med ikraftträdandedagen övertar Förvärvaren alla Överlåtarens skyldigheter och åtaganden enligt Avtalet och utfäster sig gentemot Överlåtaren och Motparten att fullgöra dem och vara bunden av dem, som om Förvärvaren hade varit ursprunglig part i Avtalet. Förvärvaren är från och med ikraftträdandedagen part i Avtalet i Överlåtarens ställe, och en hänvisning till Överlåtaren i Avtalet är en hänvisning till Förvärvaren.
2.3 Överlåtarens skyldigheter efter överlåtelsen
2.4 Rättigheter och skyldigheter som uppkom före ikraftträdandedagen, inbegripet anspråk för utfört arbete, förfallen betalning eller avtalsbrott från endera partens sida, kvarstår hos den part som hade dem, utom vad som anges i detta avtal, och Överlåtaren ansvarar alltjämt för sina egna handlingar och underlåtenheter före ikraftträdandedagen.
3. Motpartens samtycke
3.1 Motparten samtycker till överlåtelsen av Avtalet till Förvärvaren enligt avsnitt 2 och godtar att detta samtycke uppfyller alla krav i Avtalet eller i lag på dess samtycke till en överlåtelse eller överföring av Avtalet.
3.2 Motparten bekräftar att Avtalet såvitt den känner till är i kraft och inte har ändrats annat än vad som anges i avsnitt 1.2, att den inte har något anspråk mot Överlåtaren enligt Avtalet som inte har meddelats Förvärvaren, att den inte känner till något avtalsbrott eller någon försummelse från någon parts sida och att ingen uppsägning av Avtalet har meddelats.
3.3 Från och med ikraftträdandedagen ska Motparten fullgöra Avtalet gentemot Förvärvaren, lämna alla meddelanden, fakturor och betalningar som förfaller enligt Avtalet till Förvärvaren på den adress som anges i detta avtal, eller till en annan adress som Förvärvaren anger, och behandla Förvärvaren som sin enda avtalspart.
4. Pris och betalning
4.1 Betalning för överlåtelsen
4.2 Pris: EUR 12,000, som betalas inom 10 dagar efter den dag då överlåtelsen träder i kraft.
4.3 Överlåtaren behåller ersättningen för arbete som utförts till och med ikraftträdandedatumet, och Förvärvaren övertar ersättningen för tiden därefter. Ersättningen för december 2026 som betalats i förskott tillgodoräknas Förvärvaren.
4.4 Varje belopp som en part tar emot och som enligt detta avtal tillhör en annan part ska hållas för den andra partens räkning och betalas ut inom 7 dagar. Ett belopp som inte betalas i tid löper ränta med 4 procent per år över centralbankens basränta i landet för betalningsvalutan.
4.5 Varje part betalar sina egna kostnader för detta avtal. Skatt, avgift eller registreringsavgift som lagen kräver vid överlåtelsen betalas av Förvärvaren, såvida inte parterna skriftligen kommer överens om annat.
5. Överlämnande
Överlåtaren ska senast på ikraftträdandedagen ge Förvärvaren all information, alla register och alla handlingar som Överlåtaren innehar om Avtalet, och särskilt följande: det undertecknade Avtalet, nycklarna och passerkorten, dokumentationen över utfört arbete och kontaktuppgifterna till Motpartens personal. Överlåtaren ska ge Förvärvaren all rimlig hjälp under de första 30 dagarna efter ikraftträdandedagen för att Avtalet ska kunna fullgöras smidigt, och ska underteckna varje ytterligare handling som behövs för att slutföra överlåtelsen.
6. Utfästelser
6.1 Överlåtaren utfäster gentemot Förvärvaren och Motparten att följande gäller på dagen för detta avtal:
- Överlåtaren är ensam ägare till sina rättigheter enligt Avtalet och har inte överlåtit, pantsatt eller utlovat dem till någon annan;
- Överlåtaren har rätt och behörighet att underteckna och fullgöra detta avtal, och ingen annans samtycke krävs än Motpartens, som lämnas i avsnitt 3;
- Den kopia av Avtalet som Överlåtaren har gett Förvärvaren är sann och fullständig och omfattar alla ändringar;
- Överlåtaren har fullgjort sina skyldigheter enligt Avtalet, är inte i avtalsbrott och känner inte till något anspråk, någon tvist eller någon omständighet som skulle ge rätt att säga upp Avtalet eller att göra anspråk mot Överlåtaren; och
- Varje betalning som Överlåtaren är skyldig att göra enligt Avtalet fram till ikraftträdandedagen har gjorts.
6.2 Förvärvaren utfäster sig gentemot Överlåtaren och den andra parten att den har rätt, befogenhet, kompetens, tillstånd och resurser att underteckna detta avtal och att fullgöra Avtalet, att den inte är insolvent samt att den har läst Avtalet och godkänner dess villkor.
6.3 Den andra parten utfäster sig att den har rätt och befogenhet att lämna samtycket enligt punkt 3 och att uppgifterna i punkt 3.2 är riktiga.
7. Skadeslöshållande
7.1 Överlåtaren ska hålla Förvärvaren skadeslös för förlust, kostnad och krav, inklusive skäliga juridiska kostnader, som uppstår till följd av Överlåtarens brott mot Avtalet före Ikraftträdandedagen, av varje oriktig utfästelse i punkt 6.1 och av en skyldighet enligt Avtalet som Överlåtaren har behållit.
7.2 Förvärvaren ska hålla Överlåtaren skadeslös för förlust, kostnad och krav, inklusive skäliga juridiska kostnader, som uppstår till följd av Avtalet efter Ikraftträdandedagen, av Förvärvarens brott mot Avtalet eller detta avtal och av varje oriktig utfästelse i punkt 6.2.
7.3 En part som har rätt att hållas skadeslös för ett krav ska genast underrätta den andra parten om varje krav, inte godkänna eller göra upp om kravet utan den andra partens samtycke och lämna skälig hjälp på bekostnad av den part som är ansvarig.
7.4 Ingen part är ansvarig gentemot den andra för indirekt förlust eller utebliven vinst som inte skäligen kunde förutses. Detta begränsar inte ansvar för bedrägeri, dödsfall eller personskada eller för något som lagen inte medger att ansvar begränsas för.
8. Upphörande och verkan
8.1 Om den andra parten inte har undertecknat detta avtal senast 30 dagar efter datumet högst upp, eller om ett villkor som lagen kräver för överlåtelsen inte har uppfyllts senast på Ikraftträdandedagen, träder detta avtal inte i kraft, och Avtalet fortsätter mellan Överlåtaren och den andra parten som tidigare, om inte parterna skriftligen kommer överens om annat.
8.2 Detta avtal ändrar inte villkoren i Avtalet, med undantag för att Förvärvaren träder i Överlåtarens ställe. Avtalet fortsätter att gälla och dess villkor fortsätter att tillämpas, inklusive eventuella villkor för att avsluta det, och Förvärvaren kan vara bunden av ett villkor i Avtalet som gäller även efter att det har upphört.
9. Allmänna bestämmelser
- Meddelanden enligt detta avtal ska vara skriftliga och får skickas med e-post eller lämnas till de adresser som anges högst upp i detta avtal, eller till en annan adress som en part skriftligen har meddelat de andra parterna.
- Detta avtal utgör hela avtalet mellan parterna om överlåtelsen av Avtalet. Det ersätter allt som sagts eller skrivits tidigare och får endast ändras skriftligen och med underskrift av samtliga tre parter.
- Ingen part får överlåta detta avtal utan skriftligt samtycke från de två andra parterna.
- Om någon del av detta avtal inte kan göras gällande, förblir resten i kraft.
- En part som inte utnyttjar en rättighet omedelbart har inte avstått från den.
- Varje part ska hålla de andra parternas konfidentiella information hemlig, inklusive villkoren i Avtalet och i detta avtal, och endast använda den för Avtalet och detta avtal, utom när lagen kräver att den lämnas ut.
- En person som inte är part har ingen rätt att göra gällande detta avtal.
- Detta avtal får undertecknas i separata exemplar och elektroniskt, och tillsammans utgör de ett enda avtal.
10. Tillämplig lag och tvister
Detta avtal, och varje tvist som uppstår till följd av det, regleras av lagarna i Irland. Parterna ska först försöka lösa varje tvist genom att diskutera den i god anda under 30 dagar efter att en av dem har lämnat skriftligt meddelande om den.
Ort för avgörande av varje tvist enligt detta avtal är Dublin. Hur tvister avgörs
Underskrifter
För Överlåtaren: Brightwater Cleaning Ltd
Namn och befattning: ______________
Underskrift: ______________
Datum: ______________
För Förvärvaren: CleanCore Services Ltd
Namn och befattning: ______________
Underskrift: ______________
Datum: ______________
För den andra parten, som samtycker till överlåtelsen: Greenfield Properties Ltd
Namn och befattning: ______________
Underskrift: ______________
Datum: ______________