إحالة العقد
أُبرم هذا الاتفاق في 7 نوفمبر 2026 بين:
- شركة برايت ووتر للتنظيف المحدودة، وعنوانه 40 ستيشن رود، دبلن D04 X2Y5، أيرلندا («المحيل»)؛
- شركة كلين كور للخدمات المحدودة، وعنوانه 12 هاربر فيو، كورك T12 AB34، أيرلندا («المحال إليه»)؛ و
- شركة جرينفيلد العقارية المحدودة، وعنوانه 8 بارك لين، دبلن D02 AB12، أيرلندا («الطرف الآخر»).
1. التمهيد
1.1 أبرم المحيل والطرف الآخر عقداً بعنوان «اتفاقية خدمات التنظيف» بتاريخ 3 مايو 2025 («العقد»)، ويتعلق بـتنظيف المكاتب في 8 بارك لين، دبلن، 5 أيام في الأسبوع، مقابل رسم قدره EUR 3,200 شهريًا، لمدة تنتهي في 2 مايو 2028.
1.2 لم يُعدّل العقد إلا بما يلي:
تعديل مؤرخ في 1 مارس 2026 أضاف الطابق الثاني إلى نطاق الأعمال
1.3 يرغب المحيل في إحالة العقد إلى المحال إليه، ويرغب المحال إليه في قبوله، ويوافق الطرف الآخر على ذلك. ويبين هذا الاتفاق الشروط.
2. الإحالة
2.1 اعتباراً من 1 يناير 2027 («تاريخ النفاذ»)، يحيل المحيل إلى المحال إليه جميع حقوقه ومزاياه ومصالحه بموجب العقد، ويقبلها المحال إليه.
2.2 اعتباراً من تاريخ النفاذ، يتحمل المحال إليه، ويتعهد للمحيل والطرف الآخر، بتنفيذ جميع التزامات المحيل وواجباته بموجب العقد والالتزام بها، كما لو كان الطرف الأصلي فيه. ويصبح المحال إليه طرفاً في العقد اعتباراً من تاريخ النفاذ محل المحيل، وتُعد الإشارة إلى المحيل في العقد إشارة إلى المحال إليه.
2.3 التزامات المتنازل بعد التنازل
2.4 تبقى الحقوق والواجبات التي نشأت قبل تاريخ النفاذ، بما في ذلك المطالبة عن عمل منجز أو دفعة مستحقة أو إخلال من أي طرف، مع الطرف الذي كانت له، إلا وفقاً لما ينص عليه هذا الاتفاق، ويظل المحيل مسؤولاً عن أفعاله وإغفالاته قبل تاريخ النفاذ.
3. موافقة الطرف الآخر
3.1 يوافق الطرف الآخر على إحالة العقد إلى المحال إليه بموجب البند 2، ويقر بأن هذه الموافقة تستوفي أي شرط في العقد أو في القانون يقتضي موافقته على إحالة العقد أو نقله.
3.2 يؤكد الطرف الآخر أنه، بحسب علمه، العقد ساري ولم يتغير إلا كما ورد في البند 1.2، وأنه لا يملك أي مطالبة ضد المحيل بموجبه لم يُخبر بها المحال إليه، وأنه لا يعلم بأي إخلال أو تقصير من أي طرف، ولم يُوجّه أي إشعار لإنهائه.
3.3 اعتباراً من تاريخ النفاذ، ينفذ الطرف الآخر العقد لصالح المحال إليه، ويوجه جميع الإشعارات والفواتير والمدفوعات المستحقة بموجب العقد إلى المحال إليه على العنوان الوارد في هذا الاتفاق، أو إلى أي عنوان آخر يقدمه المحال إليه، ويعامل المحال إليه بوصفه الطرف المقابل الوحيد له.
4. الثمن والمبالغ المالية
4.1 الدفع مقابل التنازل
4.2 الثمن: EUR 12,000، يُدفع خلال 10 أيام بعد تاريخ السريان.
4.3 يحتفظ المتنازل بالرسوم عن الأعمال المنجزة حتى تاريخ السريان، ويأخذ المتنازل إليه الرسوم عن الفترة التي تليه. ويُقيَّد الرسم المدفوع مقدمًا لشهر ديسمبر 2026 لصالح المتنازل إليه.
4.4 أي مبلغ يستلمه أحد الأطراف ويكون مملوكاً لطرف آخر بموجب هذا الاتفاق يُحتفظ به لذلك الطرف الآخر ويُدفع له خلال 7 أيام. ويستحق المبلغ الذي لا يُدفع في موعده فائدة بنسبة 4% سنوياً فوق سعر الأساس لدى البنك المركزي في بلد عملة الدفع.
4.5 يتحمل كل طرف تكاليفه الخاصة المتعلقة بهذا الاتفاق. ويتحمل المحال إليه أي ضريبة أو رسم أو رسوم تسجيل يفرضها القانون على الإحالة، ما لم يتفق الأطراف كتابةً على غير ذلك.
5. التسليم
يسلم المحيل إلى المحال إليه، في تاريخ النفاذ أو قبله، جميع المعلومات والسجلات والمستندات التي يحوزها بشأن العقد، وبوجه خاص: العقد الموقع، والمفاتيح وبطاقات الدخول، وسجلات الأعمال، وبيانات الاتصال بموظفي الطرف الآخر. ويقدم للمحال إليه كل مساعدة معقولة خلال أول 30 يوماً بعد تاريخ النفاذ لمواصلة تنفيذ العقد بسلاسة، ويوقّع أي مستند إضافي يلزم لإتمام الإحالة.
6. التعهدات
6.1 يتعهد المحيل للمحال إليه وللطرف الآخر بأنه في تاريخ هذا الاتفاق:
- يعد المالك الوحيد لحقوقه بموجب العقد، ولم يحلها أو يرهنها أو يتعهد بها لأي شخص آخر؛
- لديه الحق والصلاحية لتوقيع هذا الاتفاق وتنفيذه، ولا تلزم موافقة أي شخص آخر غير موافقة الطرف الآخر الممنوحة في البند 3؛
- النسخة من العقد التي قدمها إلى المحال إليه صحيحة وكاملة، وتشمل جميع التغييرات؛
- نفذ واجباته بموجب العقد، ولا يخل به، ولا يعلم بأي مطالبة أو نزاع أو واقعة قد تمنح حقاً لإنهائه أو للمطالبة ضد المحيل؛ و
- كل دفعة مستحقة على المحيل بموجب العقد حتى تاريخ النفاذ قد سُددت.
6.2 يتعهد المحال إليه للمحيل وللطرف الآخر بأن لديه الحق والصلاحية والمهارات والتراخيص والموارد لتوقيع هذا الاتفاق وتنفيذ العقد، وأنه ليس معسراً، وأنه قرأ العقد ويقبل شروطه.
6.3 يتعهد الطرف الآخر بأن لديه الحق والصلاحية لمنح الموافقة في البند 3، وأن الإقرارات الواردة في البند 3.2 صحيحة.
7. التعويض
7.1 يعوّض المحيل المحال إليه ويحفظه من أي خسارة أو تكلفة أو مطالبات، بما في ذلك أتعاب قانونية معقولة، تنشأ عن إخلال المحيل بالعقد قبل تاريخ النفاذ، أو عن أي تعهد غير صحيح في البند 6.1، أو عن أي واجب بموجب العقد ظل على المحيل.
7.2 يعوّض المحال إليه المحيل ويحفظه من أي خسارة أو تكلفة أو مطالبات، بما في ذلك أتعاب قانونية معقولة، تنشأ عن العقد بعد تاريخ النفاذ، أو عن إخلال المحال إليه بالعقد أو بهذا الاتفاق، أو عن أي تعهد غير صحيح في البند 6.2.
7.3 على الطرف الذي يحق له الحصول على تعويض عن مطالبة أن يبلغ الطرف الآخر فوراً بأي مطالبة، وألا يوافق عليها أو يسويها دون موافقة الطرف الآخر، وأن يقدم مساعدة معقولة على نفقة الطرف المسؤول.
7.4 لا يكون أي من الطرفين مسؤولاً تجاه الآخر عن أي خسارة غير مباشرة أو خسارة أرباح كان من غير المعقول توقعها. ولا يحد ذلك من المسؤولية عن الغش أو الوفاة أو الإصابة الشخصية، أو عن أي شيء لا يسمح القانون بتحديد المسؤولية بشأنه.
8. الإنهاء والأثر
8.1 إذا لم يوقّع الطرف الآخر هذا الاتفاق خلال 30 يوماً من التاريخ الوارد في الأعلى، أو إذا لم يكن قد استوفي شرط يقتضيه القانون للإحالة بحلول تاريخ النفاذ، فإن هذا الاتفاق لا يصبح نافذاً، ويستمر العقد بين المحيل والطرف الآخر كما كان، ما لم يتفق الأطراف كتابةً على غير ذلك.
8.2 لا يغيّر هذا الاتفاق شروط العقد، باستثناء أن المحال إليه يحل محل المحيل. ويستمر العقد سارياً وتستمر شروطه في التطبيق، بما في ذلك أي شروط لإنهائه، ويجوز أن يلتزم المحال إليه بأي شرط فيه يستمر بعد انتهائه.
9. أحكام عامة
- يجب أن تكون الإشعارات بموجب هذا الاتفاق كتابية، ويجوز إرسالها بالبريد الإلكتروني أو تسليمها إلى العناوين الواردة في أعلى هذا الاتفاق، أو إلى أي عنوان آخر يبلغ به أحد الأطراف الآخرين كتابةً.
- يشكل هذا الاتفاق الاتفاق الكامل بين الأطراف بشأن إحالة العقد. ويحل محل كل ما قيل أو كُتب سابقاً، ولا يجوز تعديله إلا كتابةً وبتوقيع الأطراف الثلاثة.
- لا يجوز لأي طرف إحالة هذا الاتفاق دون موافقة كتابية من الطرفين الآخرين.
- إذا تعذر إنفاذ أي جزء من هذا الاتفاق، يظل الباقي سارياً.
- الطرف الذي لا يستعمل حقاً فوراً لا يكون قد تنازل عنه.
- يحافظ كل طرف على سرية المعلومات الخاصة بالأطراف الآخرين، بما في ذلك شروط العقد وهذا الاتفاق، ولا يستخدمها إلا لأغراض العقد وهذا الاتفاق، إلا حيث يلزم القانون بالكشف عنها.
- لا يحق لأي شخص ليس طرفاً في هذا الاتفاق إنفاذه.
- يجوز توقيع هذا الاتفاق بنسخ منفصلة وإلكترونياً، وتشكل معاً اتفاقاً واحداً.
10. القانون الواجب التطبيق والمنازعات
يحكم هذا الاتفاق، وأي نزاع ينشأ عنه، قوانين أيرلندا. ويسعى الأطراف أولاً لتسوية أي نزاع عبر مناقشته بحسن نية لمدة 30 يوماً بعد أن يوجه أحدهم إشعاراً كتابياً به.
مكان الفصل في أي نزاع بموجب هذا الاتفاق هو دبلن. كيفية الفصل في النزاعات
التوقيعات
عن المحيل: شركة برايت ووتر للتنظيف المحدودة
الاسم والصفة: ______________
التوقيع: ______________
التاريخ: ______________
عن المحال إليه: شركة كلين كور للخدمات المحدودة
الاسم والصفة: ______________
التوقيع: ______________
التاريخ: ______________
عن الطرف الآخر، الموافق على الإحالة: شركة جرينفيلد العقارية المحدودة
الاسم والصفة: ______________
التوقيع: ______________
التاريخ: ______________