Omaisuuskauppasopimus
Tämä sopimus tehdään 7. marraskuuta 2026 seuraavien osapuolten välillä:
- Harbour Bakery Oy, osoite Myllykatu 14, 33100 Tampere, Suomi (”Myyjä”); ja
- Northgate Foods Oy, osoite Satamakatu 3, 00160 Helsinki, Suomi (”Ostaja”).
Myyjä harjoittaa seuraavaa liiketoimintaa: vähittäis- ja tukkuleipomoliiketoiminta, jota Myyjä harjoittaa osoitteessa Myllykatu 14, Tampere, nimellä Harbour Bakery (”Liiketoiminta”). Myyjä haluaa myydä ja Ostaja ostaa jäljempänä kuvatun omaisuuden tämän sopimuksen ehtojen mukaisesti.
1. Sopimuksessa käytetyt määritelmät
- ”Omaisuuserät” tarkoittaa kohdassa 2.1 lueteltua omaisuutta, eikä mitään kohdassa 2.2 mainittua.
- ”Otettavat Velat” tarkoittaa ainoastaan kohdassa 4.1 kuvattuja velkoja ja velvoitteita.
- ”Toteutus” tarkoittaa hetkeä, jona kauppa saatetaan päätökseen kohdan 7 mukaisesti, ja ”Toteutuspäivä” päivää, jona se tapahtuu.
- ”Pankkipäivä” tarkoittaa päivää, jona pankit ovat avoinna yleistä pankkitoimintaa varten paikassa, jossa Myyjän osoite sijaitsee.
- ”Takuut” tarkoittaa Myyjän kohdassa 10 antamia vakuutuksia.
- ”Vahingot” tarkoittaa kohtuullisia ja näytettävissä olevia menetyksiä, vahinkoja, kustannuksia ja kuluja, kohtuulliset oikeudenkäyntikulut mukaan lukien, mutta ei saamatta jäänyttä voittoa, jota osapuoli ei olisi kohtuudella voinut ennakoida.
2. Kaupan kohde
2.1 Myyjä myy Ostajalle ja Ostaja ostaa Myyjältä Toteutuksesta lukien kaikki Myyjän oikeudet, omistusoikeuden ja edun seuraavaan (”Omaisuuserät”):
- sopimukseen liitetyssä luettelossa mainitut uunit, sekoittimet, myyntitiskit ja muut laitteet
- ainesten ja pakkausmateriaalien varasto Toteutushetkellä
- toiminimi Harbour Bakery, verkkosivusto ja sosiaalisen median tilit
- asiakas- ja toimittajaluettelot sekä reseptit
- Myyjän oikeudet Myllykatu 14:n vuokrasopimuksen perusteella
2.2 Seuraavia ei myydä, vaan ne pysyvät Myyjän omaisuutena (”Kaupan Ulkopuolelle Jäävä Omaisuus”), samoin kuin kaikki muu, mitä ei ole lueteltu kohdassa 2.1:
Myyjän käteisvarat ja pankkitilit, sen yhtiöasiakirjat sekä rekisterinumerolla ABC-123 rekisteröity pakettiauto
2.3 Myyjä antaa Ostajalle Toteutuksessa kaiken, mitä Ostaja tarvitsee Omaisuuserien käyttämiseen, mukaan lukien avaimet, salasanat, pääsykoodit, käyttöohjeet, lisenssit, tiedot sekä Omaisuuseriin liittyvät kirjanpito- ja muut asiakirjat. Myyjä saa pitää kopiot kirjanpidosta ja verotiedoista, jotka sen on lain mukaan säilytettävä, ja sallii Ostajan tutustua niihin niin kauan kuin Ostaja kohtuudella tarvitsee.
2.4 Jos Myyjä havaitsee Toteutuksen jälkeen edelleen hallussaan olevan omaisuuserän, joka tämän sopimuksen mukaan kuuluu Ostajalle, se luovuttaa sen vastikkeetta, ja jos se saa Ostajalle kuuluvia rahoja, se tilittää ne 7 päivän kuluessa. Ostaja menettelee samoin kaiken Myyjälle kuuluvan osalta, minkä se saa.
3. Kauppahinta
3.1 Omaisuuserien kauppahinta on 185 000 GBP (”Kauppahinta”).
3.2 Kauppahintaan sisältyvät myyntiverot
3.3 Ostaja maksaa tämän sopimuksen allekirjoitushetkellä käsirahaa 18 500 GBP Myyjälle tai molempien osapuolten hyväksymälle sulkutilin haltijalle. Käsiraha luetaan Kauppahinnan osaksi. Se palautetaan Ostajalle, jos Toteutus ei toteudu sen vuoksi, että Myyjä on rikkonut sopimusta tai että kohdan 6 ehto ei täyty, ja Myyjä saa pitää sen, jos Toteutus ei toteudu sen vuoksi, että Ostaja on rikkonut sopimusta.
3.4 Kauppahinta jakautuu Omaisuuserien kesken seuraavasti:
Laitteet 60 000 GBP; varasto hankintahintaan; liikearvo, toiminimi ja reseptit 95 000 GBP; loput vuokraoikeuksille.
Molemmat osapuolet antavat veroilmoituksensa tämän jaon mukaisesti, ellei laista muuta johdu. Jos tässä kohdassa ei ole esitetty jakoa, osapuolet sopivat jaosta vilpittömässä mielessä ennen Toteutusta siten, että se kuvaa oikeudenmukaisesti kunkin Omaisuuserän arvoa.
3.5 Ostaja maksaa Kauppahinnan loppuosan Toteutuksessa selvitettyinä varoina pankkisiirrolla tilille, jonka Myyjä on ilmoittanut kirjallisesti vähintään 3 Pankkipäivää aiemmin. Ostaja ei saa vähentää tai pidättää mitään osaa Kauppahinnasta, lukuun ottamatta määrää, johon sillä on tämän sopimuksen mukaan oikeus.
4. Velat ja velvoitteet
4.1 Toteutuksesta lähtien Ostaja ottaa vastattavakseen ainoastaan seuraavat Liiketoiminnan velat ja velvoitteet (”Otettavat Velat”):
Myyjän Myllykatu 14:n vuokrasopimuksen mukaiset velvoitteet, jotka syntyvät Toteutuksen jälkeen, sekä tilauskirjassa olevat toimittamattomat asiakastilaukset
4.2 Myyjä vastaa edelleen kaikista muista Liiketoiminnan ja Myyjän veloista, veroista, vaatimuksista ja velvoitteista riippumatta siitä, syntyivätkö ne ennen Toteutusta vai sen jälkeen ja oliko Ostaja tietoinen niistä, mukaan lukien kaikki Liiketoiminnan tuloksesta Toteutuspäivään asti suoritettavat verot, kaikki työntekijöille Toteutuspäivään asti kertyneet maksut sekä kaikki asiakkaiden vaatimukset ennen Toteutusta toimitetuista tavaroista tai palveluista. Myyjä maksaa ne erääntyessään ja vapauttaa Ostajan niistä.
4.3 Ostaja vastaa Otettavista Veloista ja Liiketoiminnan harjoittamisesta Toteutuksen jälkeen ja vapauttaa Myyjän niistä aiheutuvista vaatimuksista.
4.4 Vuokrat, kiinteistöverot, käyttömaksut ja muut Omaisuuseriin liittyvät maksut jaetaan Toteutuspäivän mukaan siten, että Myyjä vastaa niistä ajalta ennen sitä ja Ostaja ajalta sen jälkeen. Osapuolet tasaavat erotuksen rahana 30 päivän kuluessa Toteutuksesta.
5. Varasto ja Liiketoiminnan tila ennen Toteutusta
5.1 Tämän sopimuksen päivämäärästä Toteutukseen asti Myyjä harjoittaa Liiketoimintaa tavanomaisella tavalla ja huolellisen omistajan tavoin sekä suojaa Omaisuuseriä ja Liiketoiminnan liikearvoa. Myyjä ei erityisesti saa ilman Ostajan kirjallista suostumusta:
- myydä, lainata, pantata tai luovuttaa mitään Omaisuuseriä, lukuun ottamatta tavanomaisessa kaupankäynnissä tavanomaisin hinnoin myytävää varastoa;
- tehdä suurta maksua tai sitoumusta Liiketoiminnan tavanomaisen toiminnan ulkopuolella;
- päättää, muuttaa tai irtisanoa mitään tärkeää sopimusta, vuokrasopimusta tai lisenssiä;
- muuttaa työntekijöiden palkkaa tai ehtoja tai palkata tai irtisanoa ketään, ellei se kuulu tavanomaiseen toimintaan; tai
- tehdä mitään, minkä vuoksi jokin Takuu muuttuisi vääräksi.
5.2 Myyjä sallii Ostajan ja tämän neuvonantajien vierailla toimitiloissa työaikana kohtuullisella ennakkoilmoituksella ja antaa heille Omaisuuseriä ja Liiketoimintaa koskevat tiedot, joita he kohtuudella pyytävät. Ostaja pitää nämä tiedot luottamuksellisina eikä käytä niitä mihinkään muuhun tarkoitukseen kuin tähän kauppaan.
5.3 Myyjä ilmoittaa Ostajalle viipymättä kaikesta, minkä vuoksi jokin Takuu on tai voi olla väärä tai minkä vuoksi kohdan 6 ehto ei voi täyttyä.
5.4 Jos Liiketoiminta myy varastoa tämän sopimuksen päivämäärän ja Toteutuksen välillä, Myyjä täydentää sen tavanomaiselle tasolle. Toteutuksessa osapuolet laskevat varaston yhdessä. Vahingoittunut, vanhentunut tai myymäkelvoton varasto jätetään laskennan ulkopuolelle, ja Kauppahintaa korotetaan tai alennetaan sen mukaan, mikä on Toteutuksessa todetun varaston hankintameno Myyjälle verrattuna luetteloon merkittyyn varastoon, ellei tässä sopimuksessa todeta varaston sisältyvän Kauppahintaan ilman oikaisua.
6. Ehdot
6.1 Toteutus edellyttää, että seuraavat ehdot täyttyvät (tai että se osapuoli, jonka eduksi ne ovat, luopuu niistä kirjallisesti) viimeistään Toteutuksen viimeisenä ajankohtana, joka on 30. huhtikuuta 2027:
- Takuut ovat tosia ja täydellisiä tämän sopimuksen päivämääränä ja Toteutuspäivänä;
- Myyjä on noudattanut kohtaa 5;
- mikään laki, määräys tai päätös ei estä Omaisuuserien myyntiä tai tee siitä laitonta;
- Omaisuuserien tai sopimusten siirtämiseksi Ostajalle tarvittavat kolmansien osapuolten suostumukset on saatu ehdoin, jotka Ostaja kohtuudella hyväksyy, mukaan lukien vuokrasopimusta sekä tärkeitä lisenssejä ja sopimuksia koskevat suostumukset; ja
- jäljempänä mahdollisesti mainitut lisäehdot.
vuokranantaja antaa kirjallisen suostumuksensa vuokrasopimuksen siirtoon, ja Ostaja saa tarvitsemansa elintarvikealan toimijarekisteröinnin
6.2 Kumpikin osapuoli pyrkii kohtuullisin toimin saamaan ehdot täytettyä mahdollisimman pian. Myyjä vastaa kolmansien osapuolten suostumusten hankkimisesta, ja Ostaja antaa sille siihen tarvittavat tiedot.
6.3 Jos jokin ehto ei ole täyttynyt ajankohtaan 30. huhtikuuta 2027 mennessä, se osapuoli, jonka eduksi ehto on, voi purkaa tämän sopimuksen kirjallisella ilmoituksella. Tällöin kummallakaan osapuolella ei ole toista kohtaan muita velvoitteita, lukuun ottamatta aiemmin tapahtunutta sopimusrikkomusta, salassapitovelvollisuutta ja käsirahan palauttamista kohdan 3.3 mukaisesti.
7. Toteutus
7.1 Toteutus tapahtuu 2. maaliskuuta 2027. Toteutuspaikka: Ostajan lakimiesten toimisto Helsingissä tai sähköinen asiakirjojen vaihto, tai muuna ajankohtana ja paikassa, josta osapuolet sopivat kirjallisesti. Jos jokin ehto ei ole täyttynyt siihen mennessä, osapuolet voivat sopimalla siirtää Toteutusta, mutta eivät ajankohtaa 30. huhtikuuta 2027 pidemmälle.
7.2 Myyjä luovuttaa Toteutuksessa Ostajalle tai asettaa Ostajan saataville:
- allekirjoitetun kauppakirjan tai siirtoasiakirjan muodossa, jota Ostaja kohtuudella vaatii, sekä asiakirjat, joita tarvitaan maa-alueen, ajoneuvon, verkkotunnuksen, tavaramerkin tai muun rekisteröidyn omaisuuserän siirron rekisteröimiseksi;
- Omaisuuserien hallinnan, varasto ja laitteet mukaan lukien, tiloissa, joissa ne sijaitsevat;
- Omaisuuseriin kuuluvien sopimusten, lisenssien, lupien ja asiakirjojen alkuperäiset tai oikeaksi todistetut jäljennökset sekä kolmansien osapuolten kirjalliset suostumukset niiden siirtoon;
- avaimet, salasanat ja pääsyn kaikkiin Omaisuuseriin kuuluviin tileihin, järjestelmiin ja verkkosivustoihin;
- todisteen siitä, että Omaisuuseriin kohdistuva vakuusoikeus tai kiinnitys on vapautettu;
- jos Myyjä on yhtiö, jäljennöksen sen hallituksen tai osakkeenomistajien päätöksestä, jolla myynti hyväksytään; ja
- kaikki muut asiakirjat, joita kohtuudella tarvitaan Omaisuuserien täyden omistusoikeuden siirtämiseksi Ostajalle.
7.3 Ostaja maksaa Toteutuksessa kohdan 3.5 mukaan erääntyvän Kauppahinnan osan ja luovuttaa kaikki asiakirjat, jotka se on sitoutunut allekirjoittamaan, mukaan lukien vahvistuksensa Otettavien Velkojen vastaanottamisesta.
7.4 Osapuolet tekevät Toteutuksen jälkeen kaiken muun, mitä kohtuudella tarvitaan Ostajan täyden omistusoikeuden perustamiseksi Omaisuuseriin, mukaan lukien asiakirjojen allekirjoittaminen ja sen salliminen, että toinen osapuoli saa käyttää Myyjän nimeä esittääkseen vaatimuksen Omaisuuserää koskien.
8. Omistusoikeus ja riski
8.1 Omaisuuserien omistusoikeus siirtyy Ostajalle Toteutuksessa, kun Kauppahinta on maksettu. Siihen asti Omaisuuserät ovat Myyjän riskillä, ja Myyjä pitää ne vakuutettuina täydestä jälleenhankinta-arvostaan. Jos jokin Omaisuuserä menetetään tai vahingoittuu vakavasti ennen Toteutusta, Ostaja voi kirjallisella ilmoituksella joko purkaa tämän sopimuksen tai toteuttaa kaupan Kauppahintaa kohtuullisesti alentaen.
8.2 Myyjä myy Omaisuuserät vapaina kaikista kiinnityksistä, pantti- ja pidätysoikeuksista, vuokrasopimuksista, vakuusoikeuksista, vaatimuksista ja muista kolmansien osapuolten oikeuksista, lukuun ottamatta kohdassa 4.1 kuvattuja. Myyjä on Omaisuuserien ainoa omistaja ja sillä on oikeus myydä ne.
9. Työntekijät
Työntekijät
Jos työntekijät siirtyvät, Myyjä antaa Ostajalle vähintään 14 päivää ennen Toteutusta luettelon jokaisesta työntekijästä, josta ilmenevät tehtävä, palkka, palvelusaika, irtisanomisaika, kertynyt loma sekä kaikki vaatimukset ja riidat. Myyjä vastaa Toteutuspäivään asti ansaituista palkoista ja eduista sekä ennen sitä tapahtuvan irtisanomisen kustannuksista. Ostaja vastaa niistä Toteutuksesta lähtien. Myyjä vapauttaa Ostajan työntekijän vaatimuksista, jotka johtuvat Myyjän toimista ennen Toteutusta, ja Ostaja vapauttaa Myyjän vaatimuksista, jotka johtuvat Ostajan toimista sen jälkeen. Kumpikin osapuoli antaa laissa edellytetyt tiedot ja ilmoitukset työntekijöille.
10. Takuut
10.1 Myyjä vakuuttaa Ostajalle, että seuraavat seikat ovat tosia tämän sopimuksen päivämääränä ja Toteutuspäivänä:
- Myyjällä on oikeus myydä Omaisuuserät, sillä on kaikki tarvittavat valtuudet ja hyväksynnät, eikä tämän sopimuksen allekirjoittaminen riko mitään lakia, määräystä, sopimusta tai perustamisasiakirjaa, joka sitoo Myyjää.
- Myyjä on Omaisuuserien ainoa omistaja, eikä niihin kohdistu vakuusoikeutta tai kolmannen osapuolen oikeutta, ja Omaisuuserät ovat kuvatussa kunnossa, ikänsä huomioon ottaen hyvässä toimintakunnossa ja riittävät Liiketoiminnan harjoittamiseen sellaisena kuin sitä nyt harjoitetaan.
- Ostajalle Liiketoiminnasta annetut tiedot, mukaan lukien myynti, kustannukset, asiakkaat, varasto ja sopimukset, ovat tosia, täydellisiä ja harhaanjohtamattomia, ja tilinpäätös, jonka Myyjä on antanut Ostajalle, kuvaa oikein Liiketoiminnan tilan sen päivämääränä.
- Viimeisen tilinpäätöksen päivämäärästä lähtien Liiketoimintaa on harjoitettu tavanomaisesti, Omaisuuseriä ei ole myyty sen ulkopuolella, eikä ole tapahtunut mitään, jolla on tai todennäköisesti on vakava kielteinen vaikutus Liiketoimintaan.
- Siirrettävät sopimukset, vuokrasopimukset ja lisenssit ovat päteviä ja voimassa, Myyjä ei ole rikkonut niitä eikä Myyjän tietämän mukaan toinen osapuolikaan, eikä mikään niistä pääty tämän kaupan vuoksi, ellei kohdan 6 mukaista suostumusta anneta.
- Myyjä omistaa kaikki Liiketoiminnassa käytetyt immateriaalioikeudet tai sillä on niiden käyttöön pätevä lisenssi, eikä kukaan ole väittänyt Liiketoiminnan loukkaavan toisen oikeuksia.
- Myyjä on maksanut kaikki Liiketoiminnasta erääntyneet verot ja antanut kaikki veroilmoitukset, eikä mikään veroviranomainen ole käynnistänyt tutkintaa, joka on edelleen kesken.
- Myyjä ei ole maksukyvytön, eikä sen asettamiseksi selvitystilaan tai pesänhoitajan, selvittäjän tai vastaavan henkilön nimittämiseksi ole ryhdytty toimiin. Kauppa ei vahingoita velkojia.
- Liiketoimintaa tai Omaisuuseriä vastaan ei ole vireillä eikä Myyjän tietämän mukaan uhkaa oikeudellista tai viranomaistoimea.
- Liiketoiminta on noudattanut siihen sovellettavia lakeja ja sillä on kaikki tarvitsemansa luvat ja lisenssit, jotka ovat voimassa.
10.2 Myyjä antaa Takuut omasta puolestaan, ja Ostajalla on oikeus luottaa niihin. Kukin Takuu on erillinen, eikä mikään toinen Takuu rajoita sitä. Myyjän tietämän mukaan annettu Takuu tarkoittaa sitä, minkä Myyjä tietää tehtyään asianmukaiset tiedustelut Liiketoimintaa johtavilta henkilöiltä.
10.3 Ostaja vakuuttaa, että sillä on valtuudet allekirjoittaa ja panna täytäntöön tämä sopimus, että se pystyy maksamaan Kauppahinnan ja että se ei ole maksukyvytön.
10.4 Myyjä vapauttaa Ostajan Vahingoista, jotka johtuvat siitä, että Takuu on väärä.
11. Vastuun rajoitukset
11.1 Myyjä ei vastaa Takuiden perusteella esitetystä vaatimuksesta, ellei Ostaja ole antanut siitä kirjallista ilmoitusta kohtuullisen yksityiskohtaisesti määräajassa, joka on 18 kuukautta Toteutuksesta. Veroa, Omaisuuserien omistusoikeutta tai petosta koskeva vaatimus voidaan esittää milloin tahansa lain sallimassa ajassa.
11.2 Myyjän kokonaisvastuu Takuiden perusteella esitetyistä vaatimuksista on enintään kauppahinta. Tämä rajoitus ei koske vaatimuksia, jotka perustuvat Omaisuuserien omistusoikeuteen, petokseen tai vilppiin tehtyyn toimeen tai vastuuseen, jota ei lain mukaan voida rajoittaa.
11.3 Myyjä ei vastaa vaatimuksesta, joka koskee seikkaa, josta Ostaja tiesi tämän sopimuksen päivämääränä tai joka on kuvattu kirjallisissa ilmoituksissa, jotka Myyjä antoi Ostajalle ennen allekirjoitusta ja jotka Ostaja hyväksyi.
11.4 Ostajan on ryhdyttävä kohtuullisiin toimiin vahinkonsa rajoittamiseksi ja ilmoitettava Myyjälle viipymättä kolmannen osapuolen vaatimuksesta, joka voi johtaa tämän sopimuksen mukaiseen vaatimukseen, jotta Myyjä voi osallistua sen puolustamiseen. Ostaja ei saa sopia vaatimuksesta ilman Myyjän suostumusta, jota Myyjä ei kohtuuttomasti kieltäydy antamasta.
11.5 Ostaja ei saa saada korvausta kahdesti samasta vahingosta, ja sen on otettava huomioon kaikki summat, jotka se saa vakuutuksesta tai kolmannelta osapuolelta vahingon johdosta.
12. Myyjän kilpailukielto
12.1 Myyjä sitoutuu Ostajalle siihen, että se ei seuraavan ajanjakson (”Kieltoaika”) ja alueen sisällä suoraan tai toisen henkilön kautta harjoita, neuvo, omista osuutta (lukuun ottamatta vähäistä osuutta listatussa yhtiössä) tai työskentele sellaisessa liiketoiminnassa, joka kilpailee Liiketoiminnan kanssa, tämän ajan ja alueen sisällä:
3 vuotta, 25 kilometrin säteellä Tampereen keskustasta
12.2 Kieltoaikana Myyjä ei myöskään yritä taivutella Liiketoiminnan asiakasta, toimittajaa tai työntekijää lopettamaan liiketoimintaansa Ostajan kanssa tai siirtämään liiketoimintaansa kilpailijalle, eikä käytä Liiketoiminnan nimeä tai sitä lähellä olevaa nimeä.
12.3 Myyjä pitää luottamuksellisina kaikki Liiketoimintaa ja Omaisuuseriä koskevat tiedot eikä käytä niitä Toteutuksen jälkeen, ellei laista muuta johdu.
12.4 Osapuolet katsovat tämän sitoumuksen kohtuulliseksi ja annetuksi sen Liiketoiminnan liikearvon suojaamiseksi, josta Ostaja maksaa. Jos tuomioistuin katsoo jonkin osan laajemmaksi kuin laki sallii, osaa supistetaan siinä määrin kuin sen voimassaoloon tarvitaan. Jos tässä kohdassa ei ole esitetty aikaa tai aluetta, kilpailukieltoa ei sovelleta.
13. Kulut ja verot
13.1 Kumpikin osapuoli vastaa omista kustannuksistaan tämän sopimuksen valmistelusta ja neuvottelusta.
13.2 Kaupasta mahdollisesti suoritettavan varainsiirtoveron, leimaveron, rekisteröintimaksun tai vastaavan maksun suorittaa Kuka maksaa varainsiirtoverot, leimaverot ja rekisteröintimaksut.
13.3 Myyjä vastaa kaikista myynnistä saamansa voiton verotuksesta.
13.4 Jos veroviranomainen asettaa Ostajan vastuuseen Myyjän verosta, joka liittyy aikaan ennen Toteutusta, Myyjä maksaa sen sekä Ostajan sen käsittelystä aiheutuneet kulut.
14. Sopimuksen päättäminen ennen Toteutusta
Jos osapuoli rikkoo tätä sopimusta olennaisesti ennen Toteutusta eikä, silloin kun rikkomus on korjattavissa, korjaa sitä 10 päivän kuluessa kirjallisesta pyynnöstä, toinen osapuoli voi purkaa sopimuksen kirjallisella ilmoituksella. Sopimuksen purkanut osapuoli voi myös vaatia Vahingoistaan korvausta. Purkaminen ei vaikuta ennen sitä syntyneisiin oikeuksiin eikä salassapitoa, kuluja ja riitoja koskeviin kohtiin.
15. Yleiset määräykset
- Tämän sopimuksen mukaiset ilmoitukset on tehtävä kirjallisesti, ja ne voidaan lähettää sähköpostitse tai toimittaa tämän sopimuksen alussa olevaan osoitteeseen tai toiseen osoitteeseen, jonka osapuoli on ilmoittanut toiselle kirjallisesti.
- Kumpikaan osapuoli ei saa siirtää tämän sopimuksen mukaisia oikeuksiaan toiselle ilman toisen osapuolen kirjallista suostumusta, paitsi että Ostaja voi siirtää ne konserniinsa kuuluvalle yhtiölle ilmoittamalla siitä kirjallisesti Myyjälle.
- Tämä sopimus on osapuolten välinen koko sopimus Omaisuuserien myynnistä. Se korvaa kaiken aiemmin sanotun tai kirjoitetun. Muutoksen on oltava kirjallinen, ja molempien osapuolten on allekirjoitettava se.
- Kumpikin osapuoli vahvistaa, ettei se ole luottanut mihinkään lausumaan, jota ei ole kirjattu tähän sopimukseen, petostapausta lukuun ottamatta.
- Jos jokin tämän sopimuksen osa ei ole täytäntöönpanokelpoinen, muu osa pysyy voimassa.
- Se, ettei osapuoli käytä oikeuttaan heti, ei tarkoita sen luopumista oikeudesta.
- Henkilöllä, joka ei ole tämän sopimuksen osapuoli, ei ole oikeutta vaatia sen täytäntöönpanoa.
- Tämä sopimus voidaan allekirjoittaa erillisinä kappaleina ja sähköisesti, ja ne muodostavat yhdessä yhden sopimuksen.
- Aika on olennainen tekijä Toteutuksen ja maksun osalta.
16. Sovellettava laki ja riidat
Tähän sopimukseen ja siitä johtuviin riitoihin sovelletaan seuraavan valtion tai alueen lainsäädäntöä: Englanti ja Wales. Osapuolet yrittävät ensin sovittaa riidan keskustelemalla siitä vilpittömässä mielessä 30 päivän ajan siitä, kun toinen niistä on ilmoittanut riidasta kirjallisesti.
Tämän sopimuksen mukaisten riitojen ratkaisupaikka on Lontoo. Miten riidat ratkaistaan
Kumpi tahansa osapuoli voi pyytää miltä tahansa tuomioistuimelta kiireellistä määräystä oikeuksiensa suojaamiseksi riidan ratkaisun ajaksi.
Allekirjoitukset
Myyjän puolesta: Harbour Bakery Oy
Nimi ja asema: ______________
Allekirjoitus: ______________
Päiväys: ______________
Ostajan puolesta: Northgate Foods Oy
Nimi ja asema: ______________
Allekirjoitus: ______________
Päiväys: ______________