قوالب مجانية للعقارات والإيجار
عقود الإيجار وإشعارات إنهاء الإيجار وقوائم جرد الاستلام وطلبات الإصلاح وملاحظات المعاينة واتفاقيات العمولة والوكالة ورسائل الدفع التي تلي ذلك. نزّلها بصيغة Word أو PDF.
25 قوالب
- عقد إيجار سكنيأجّر مسكنك وفق شروط واضحة تحدد الإيجار والوديعة والإصلاحات وإنهاء العقد.
- اتفاقية مشاركة السكناتفقوا على طريقة تقسيم الإيجار والفواتير والأعمال المنزلية بين رفقاء السكن، وعلى كيفية مغادرة أحدهم.
- جرد وتقرير استلام عقار مؤجَّرسجّل حالة العقار المؤجَّر في اليوم الأول غرفة غرفة، ليُعالَج مبلغ التأمين بإنصاف في النهاية.
- إشعار بإنهاء عقد الإيجارأرسل إشعاراً كتابياً إلى المالك، وحدّد تاريخ الإخلاء، واطلب استرداد التأمين.
- طلب إصلاح من المالكأبلغ عن إصلاح مطلوب كتابياً بالوقائع وأوقات الدخول وموعد معقول.
- نموذج ملاحظات معاينة عقاردوّن رأي الزائر في العقار لتُبلغ المالك وتتابع الأمر.
- إيصال استلام مبلغأكّد استلام مبلغ، كالإيجار أو التأمين، مع المبلغ والتاريخ وطريقة الدفع.
- إيصال إيجارأكّد دفع المستأجر للإيجار: من دفع، والعقار، والمدة، والإجمالي، وأي مبلغ متبقٍ.
- خطاب زيادة الإيجارأبلغ المستأجر بلطف بالإيجار الجديد وموعد سريانه وسبب الزيادة وكيفية الرد.
- تذكير بسداد فاتورةطالب بفاتورة متأخرة بلباقة، من التذكير الأول حتى الإشعار النهائي.
- إنذار بسداد فاتورة غير مدفوعةوجّه مطالبة أخيرة حازمة بسداد فاتورة متأخرة قبل اتخاذ خطوات أخرى.
- اتفاقية عمولةاتفق على كيفية استحقاق العمولة ودفعها، بما في ذلك النسبة، وما يعد بيعًا، ومتى تُسترد.
- اتفاقية وكالةعيّن وكيلاً يبحث لك عن عملاء ويتفاوض على المبيعات في منطقة معينة مقابل عمولة.
- اتفاقية إحالةادفع مكافأة لشريك أو عميل مقابل جلب أعمال جديدة إليك، مع قواعد واضحة لاستحقاقها.
- خطاب نوايا (LOI)سجّل الشروط الرئيسية للصفقة قبل العقد النهائي، وبيّن بوضوح ما يلزم.
- توكيل رسميدع شخصًا تثق به يتصرف نيابة عنك في أمور محددة، بحدود واضحة وطريقة لإنهاء التوكيل.
- خطاب تفويضاسمح لشخص تثق به باستلام أمر واحد أو التوقيع عليه أو الاستفسار عنه نيابة عنك.
- رسالة ترحيب بعميل جديدابدأ علاقتك بالعميل بداية حسنة: اشكره، وبيّن الخطوات الأولى، ومن يتصل به.
- نموذج استقبال عميل جديداعرف من هو العميل الجديد وما يحتاجه قبل بدء العمل: جهات الاتصال والأهداف والميزانية والمواعيد والموافقة.
- نموذج تأهيل العملاء المحتملينحدّد ما إذا كان العميل المحتمل يستحق المتابعة: الحاجة والميزانية ومن يتخذ القرار والتوقيت والملاءمة، مع خطوة تالية واضحة.
- سجل الصيانةاحتفظ بسجل مؤرخ للصيانة التي أجريت على أصل وموعد الصيانة التالية.
- ملحق تعديل عقدعدّل بعض بنود عقد موقّع مع بقاء كل ما عداها كما هو.
- خطاب إنهاء عقدقدّم إشعارا رسميا بإنهاء عقد، وحدّد تاريخ الانتهاء والتسليم، واطلب تأكيدا كتابيا.
- اتفاقية عدم إفصاح (NDA)، متبادلةاحمِ ما يتبادله الطرفان من معلومات أثناء بحث فرص التعاون.
- فاتورةحرر فاتورة واضحة لعميلك تتضمن البنود والضريبة والإجمالي وتاريخ الاستحقاق وطريقة الدفع.
القوالب
القوالب في هذه المجموعة
تبدأ معظم نزاعات العقارات بأمر لم يكتبه أحد: حالة العقار يوم الانتقال أو الإيجار المتفق عليه أو من يدفع تكلفة الإصلاح. تضع هذه القوالب التواريخ والمبالغ والشروط على الورق للملاك والمستأجرين والوكلاء.
القوالب نقطة انطلاق مدروسة، وليست مشورة قانونية. حيث يهم القانون، تحقق مما ينطبق في مكانك.
العقارات والإيجار
أسئلة يطرحها الناس
هل قالب عقد الإيجار صالح في المكان الذي أعيش فيه؟
- يختلف قانون الإيجار كثيرًا بين البلدان والمدن، مثل التأمينات ومدد الإخطار. استخدم القالب أساسًا وتحقق من قواعد المكان الذي يقع فيه العقار.
ماذا أسجّل يوم انتقال المستأجر؟
- دوّن في قائمة جرد الاستلام حالة كل غرفة مع التواريخ، واطلب من الطرفين التوقيع عليها. هي السجل الذي تعتمد عليه إذا نشب خلاف على التأمين لاحقًا.
هل هذه القوالب مجانية؟
- معظمها مجاني. املأها ونزّلها مجانًا بصيغة Word أو PDF دون حساب. بعض المستندات الأطول مميزة: تعبئتها مجانية، وتدفع مرة واحدة لتنزيلها، وسعرها مكتوب عليها.
هل تتبع قانون بلدي؟
- لا تفترض قانون أي بلد. وحيث تهم القواعد، كالسلامة أو حماية البيانات أو التوظيف، ينبّهك كل قالب إلى التحقق مما ينطبق في مكانك، وعلى محامٍ أن يقرأ كل ما ينطوي على خطر حقيقي.
حسب المجال
قوالب لمجالات أخرى
لكل مجال صفحته الخاصة بالمستندات التي يلجأ إليها أكثر من غيرها.