Ilmaiset pohjat kiinteistöille ja vuokraukseen
Vuokrasopimukset, vuokrasuhteen päättämisilmoitukset, sisääntulotarkastukset, korjauspyynnöt, näyttöjen palaute, palkkio- ja välityssopimukset sekä niitä seuraavat maksukirjeet. Lataa Word tai PDF.
25 mallia
- Asunnon vuokrasopimuspohjaVuokraa asunto selkein ehdoin: vuokra, vakuus, korjaukset ja sopimuksen päättyminen.
- YhteisasumissopimusSopikaa, miten kämppäkaverit jakavat vuokran, laskut ja kotityöt, ja miten joku muuttaa pois.
- Vuokrahuoneiston luettelo ja sisäänmuuttoraporttiKirjaa vuokra-asunnon kunto ensimmäisenä päivänä huone huoneelta, jotta vuokravakuus käsitellään lopussa reilusti.
- Vuokrasopimuksen irtisanomisilmoitusAnna vuokranantajallesi kirjallinen irtisanomisilmoitus, sovi muuttopäivästä ja pyydä vuokravakuutesi palauttamista.
- Korjauspyyntö vuokranantajalleIlmoita korjauksesta kirjallisesti faktojen, sopivien käyntiaikojen ja kohtuullisen määräajan kera.
- NäyttöpalautelomakeKirjaa, mitä katsoja ajatteli kohteesta, jotta voit raportoida omistajalle ja ottaa yhteyttä uudelleen.
- MaksukuittiVahvista vastaanotettu maksu, kuten vuokra tai vakuus, ilmoittamalla summa, päivämäärä ja maksutapa.
- VuokrakuittiVahvista vuokralaisen vuokranmaksu: maksaja, kohde, ajanjakso, kokonaissumma ja mahdollinen maksamaton osuus.
- VuokrankorotusilmoitusKerro vuokralaiselle kohteliaasti uudesta vuokrasta, sen alkamisesta, korotuksen syystä ja vastaamisesta.
- MaksumuistutusKarhua erääntynyttä laskua asiallisesti, aina ensimmäisestä muistutuksesta perintävaroitukseen asti.
- Maksuvaatimus maksamattomasta laskustaLähetä napakka viimeinen maksuvaatimus erääntyneestä laskusta ennen jatkotoimia.
- ProvisiosopimusSovi, miten provisio ansaitaan ja maksetaan, mukaan lukien prosentti, myynnin määritelmä ja takaisinperinnän ajankohta.
- AgenttisopimusValtuuta agentti etsimään asiakkaita ja neuvottelemaan myynnistä puolestasi tietyllä alueella palkkiota vastaan.
- SuosittelusopimusMaksa kumppanille tai asiakkaalle palkkio uuden liiketoiminnan tuomisesta ja määritä selkeät säännöt siitä, milloin palkkio ansaitaan.
- Aiesopimus (LOI)Kirjaa kaupan keskeiset ehdot ennen lopullista sopimusta ja kerro selvästi, mikä sitoo.
- ValtakirjaValtuuta luottamasi henkilö toimimaan puolestasi nimetyissä asioissa, selkein rajoin ja mahdollisuudella lopettaa valtuutus.
- ValtakirjaAnna luotettavan henkilön noutaa, kuitata tai hoitaa yksittäinen asia puolestasi.
- Tervetulokirje uudelle asiakkaalleAloita asiakassuhde hyvin: kiitä, kerro ensimmäiset vaiheet ja keneen voi ottaa yhteyttä.
- Asiakkaan esitietolomakeSelvitä, kuka uusi asiakas on ja mitä hän tarvitsee ennen työn alkua: yhteyshenkilöt, tavoitteet, budjetti, aikataulu ja suostumus.
- Leadin kvalifiointilomakePäätä, kannattaako liidiä tavoitella: tarve, budjetti, kuka päättää, aikataulu ja sopivuus, sekä selkeä seuraava askel.
- KunnossapitolokiPidä päivättyä kirjaa laitteelle tehdystä kunnossapidosta ja siitä, milloin seuraava huolto on.
- SopimusmuutosMuuta allekirjoitetun sopimuksen yksittäisiä ehtoja ja pidä kaikki muu ennallaan.
- Sopimuksen irtisanomisilmoitusAnna muodollinen ilmoitus sopimuksen päättämisestä, määritä päättymispäivä ja luovutus ja pyydä kirjallinen vahvistus.
- Salassapitosopimus (NDA), molemminpuolinenSuojaa tiedot, jotka kumpikin osapuoli jakaa keskustellessanne yhteistyöstä.
- LaskuLaskuta asiakasta selkeästi: erät, verot, loppusumma, eräpäivä ja maksutapa.
Mikään malli ei vastaa
Kokeile vähemmän tai muita sanoja tai aloita jostakin näistä.
Mallit
Pohjat tässä kokoelmassa
Useimmat kiinteistöriidat alkavat jostakin, mitä kukaan ei kirjoittanut ylös: asunnon kunnosta muuttopäivänä, sovitusta vuokrasta tai siitä, kuka maksaa korjauksen. Nämä pohjat kirjaavat päivämäärät, summat ja ehdot vuokranantajille, vuokralaisille ja välittäjille.
Mallit ovat huolellinen lähtökohta, eivät oikeudellista neuvontaa. Kun laki on ratkaiseva, tarkista, mitä sinun sijainnissasi sovelletaan.
Kiinteistöt ja vuokraus
Usein kysytyt kysymykset
Onko vuokrasopimuspohja pätevä siellä, missä asun?
- Vuokralaki vaihtelee paljon maiden ja kaupunkien välillä, esimerkiksi vakuuksissa ja irtisanomisajoissa. Käytä pohjaa perustana ja tarkista säännöt kiinteistön sijaintipaikassa.
Mitä kirjaan päivänä, jona vuokralainen muuttaa sisään?
- Merkitse sisääntulotarkastukseen jokaisen huoneen kunto päivämäärineen ja pyydä molemmat osapuolet allekirjoittamaan. Se on kirjaus, johon nojaat, jos vakuudesta myöhemmin kiistellään.
Ovatko nämä pohjat ilmaisia?
- Useimmat ovat. Täytä ja lataa ne ilmaiseksi Word- tai PDF-muodossa ilman tiliä. Muutama pidempi asiakirja on premium: ilmainen täyttää, kertamaksu latauksesta ja hinta merkitty.
Noudattavatko ne maani lakia?
- Ne eivät oleta minkään maan lakia. Missä säännöillä on väliä, esimerkiksi turvallisuudessa, tietosuojassa tai työsuhteessa, jokainen pohja kehottaa tarkistamaan, mikä pätee siellä missä olet, ja lakimiehen pitäisi lukea kaikki, mihin liittyy todellinen riski.
Alan mukaan
Pohjat muille aloille
Jokaisella alalla on oma sivunsa niistä asiakirjoista, joihin se tarttuu useimmin.