توكيل رسمي

توكيل

التاريخ: 20 نوفمبر 2027
المكان: دبلن، أيرلندا

1. الأطراف

الموكِّل: عائشة كريمي
42 شارع الصفصاف، دبلن، D06 AB34، أيرلندا
جواز سفر P1234567

الوكيل: عمر كريمي
7 هاربر فيو، كورك، T12 CD56، أيرلندا
جواز سفر P7654321

2. التوكيل

2.1 أنا، عائشة كريمي، أعيّن عمر كريمي وكيلاً عني ليتصرف نيابة عني وباسمي في المسائل الواردة في القسم 3. وهذا التوكيل: مسائل محددة فقط.

2.2 إذا كان هذا توكيلاً في مسائل محددة فقط، فلا يجوز للوكيل أن يتصرف إلا في المسائل المذكورة في القسم 3. وإذا كان توكيلاً عاماً، جاز للوكيل أن يفعل عني كل ما يجوز لي قانوناً أن أفعله بنفسي، إضافة إلى المسائل المذكورة، باستثناء ما يستبعده القسم 4.

2.3 هل يجوز للوكيل تعيين شخص آخر للتصرف؟

3. ما يجوز للوكيل فعله

توقيع عقد بيع الشقة الواقعة في 42 شارع الصفصاف
استلام ثمن البيع في حسابي لدى بنك المثال
توقيع نماذج الضرائب والسجل العقاري الخاصة بالبيع

عند القيام بهذه الأمور، يجوز للوكيل توقيع الوثائق وتسليمها واستلامها، وإجراء المدفوعات واستلامها، والتعامل مع البنوك والمكاتب العامة والأشخاص الآخرين، وفعل كل ما يلزم بشكل معقول لتنفيذها.

3.1 تشمل الصلاحيات المتعلقة بالمال والممتلكات، حيث تُذكر أعلاه، صلاحية فتح الحسابات باسمي واستخدامها وإغلاقها، واستلام الأموال المستحقة لي، وسداد ديوني وفواتيري، وتوقيع الإيصالات، والحفاظ على أموالي في أمان، ولكن فقط بالقدر الذي تُسمّى فيه في القائمة أعلاه.

3.2 تشمل الصلاحيات المتعلقة بالأراضي والمباني، حيث تُذكر أعلاه، صلاحية توقيع بيع أو شراء أو إيجار، وتسليم الحيازة واستلامها، وتوقيع النماذج التي يحتاجها سجل الأراضي أو مكتب الضرائب، ولكن فقط للعقار المذكور في القائمة أعلاه.

3.3 يجوز للوكيل استخدام نسخة من هذه الوثيقة، بما في ذلك نسخة إلكترونية، حيث يقبلها الشخص الذي يتعامل مع الوكيل. وسيُظهر الوكيل الأصل عندما يطلبه شخص بشكل معقول.

4. القيود

يجب ألا يقل سعر البيع عن EUR 280,000. ولا يجوز للوكيل الاقتراض باسمي.

لا يجوز للوكيل فعل أي شيء غير مذكور أعلاه، ما لم يكن هذا توكيلاً عاماً. وفي كل حال، وما لم يسمح قانون المكان المذكور في القسم 10 بذلك وأذكر ذلك في القسم 3 أو في القيود أعلاه، لا يجوز للوكيل:

• أن يحرر وصية عني، أو يعدّلها أو يلغيها؛
• أن يهب ممتلكاتي، باستثناء الهدايا العرفية الصغيرة؛
• أن يتزوج أو يطلق أو يتبنى عني، أو يوافق على علاج طبي عني، أو يتخذ قرارات بشأن أطفالي؛
• أن يصوّت أو يؤدي قسماً أو يدلي بشهادة عني حيث يفرض القانون عليّ القيام بذلك شخصياً؛ أو
• أن يوقّع أي شيء لمصلحة الوكيل نفسه، أو لمصلحة شخص لديه تعارض مصالح مع الوكيل، ما لم أذكر ذلك بوضوح أعلاه.

5. البدء والانتهاء

5.1 يبدأ التوكيل في 1 ديسمبر 2027.

5.2 وينتهي في 31 مارس 2028.

5.3 إذا لم أعد قادراً على اتخاذ قرارات لنفسي: ينتهي التوكيل. وحيث يشترط القانون عبارات خاصة أو خطوات أو تسجيلاً أو شهادة طبية لاستمرار التوكيل، فلا يستمر التوكيل إلا إذا استوفيت تلك الشروط.

5.4 ينتهي التوكيل أيضاً بوفاتي، أو بوفاة الوكيل أو عجزه عن التصرف (ما لم يُسمَّ وكيل بديل في القسم 8)، أو عند انتهاء المسائل الواردة في القسم 3، أو عندما تنهيه محكمة أو القانون.

6. إلغاء التوكيل

6.1 يجوز لي إلغاء هذا التوكيل في أي وقت بإبلاغ الوكيل كتابياً. ويسري الإلغاء تجاه أي شخص آخر من وقت علمه به، لذا سأبلغ أيضاً أي بنك أو مكتب أو شخص آخر أعلم أنه يعتمد على هذا التوكيل، وسأستعيد الوثيقة الأصلية.

6.2 يجوز للوكيل الاستقالة بإشعاري كتابياً، وعليه أن يكمل أولاً أي مسألة عاجلة حتى لا أتكبد خسارة.

7. واجبات الوكيل

7.1 يتصرف الوكيل بأمانة وعناية معقولة ولمصلحتي، وفي حدود القانون وحدود هذه الوثيقة.

7.2 يحفظ الوكيل أموالي وممتلكاتي منفصلة عن أمواله وممتلكاته، ولا يستخدمها لمصلحته الخاصة.

7.3 يحتفظ الوكيل بسجلات لكل ما يُنجز بموجب هذا التوكيل، بما في ذلك الأموال المستلمة والمدفوعة، ويُظهرها لي، أو لشخص أسميه، عند الطلب. وبعد انتهاء التوكيل، يقدم الوكيل لي، أو لورثتي، حساباً بما أُنجز، ويعيد إليّ ممتلكاتي ووثائقي.

7.4 يتصرف الوكيل دون أجر، ويعوَّض عن المصروفات المعقولة عند تقديم الإيصالات.

7.5 يبلغني الوكيل فوراً بأي قرار مهم، وبأي أمر يسوء، وبأي نزاع أو مطالبة تنشأ عن استخدام هذا التوكيل. وإذا رأى الوكيل أنني لا أملك الأهلية لفهم ما يجري، فلا يتخذ إلا الخطوات التي لا تحتمل التأخير، ويُبلغ أسرتي أو الجهة التي يسميها القانون.

7.6 لا يستخدم الوكيل هذا التوكيل لمنفعة الوكيل أو أسرته، أو لدفع أجر للوكيل، أو لإقراض مال للوكيل، إلا كما أذكر في هذه الوثيقة أو كما يسمح القانون. وإذا نشأ تعارض مصالح، يُبلغ الوكيل بي، أو بمحكمة أو جهة حيث يقتضي القانون ذلك، قبل أن يتصرف.

8. الوكيل البديل

يُعيَّن يوسف كريمي، من 11 إلم بارك، غالواي، H91 EF78، أيرلندا وكيلاً بديلاً عني، ويتولى بجميع صلاحيات هذه الوثيقة وقيودها إذا توفي الوكيل أو استقال أو عجز عن التصرف.

9. اعتماد الأشخاص الآخرين

9.1 يجوز للشخص الذي يتعامل مع الوكيل بموجب هذا التوكيل أن يعتمد عليه، وعلى نسخة منه مصدّق على صحتها، ما لم يكن يعلم أنني ألغيتُه، أو أنه انتهى، أو أن الوكيل يتصرف خارج حدوده.

9.2 أوافق على أن أكون ملزماً بما يفعله الوكيل ضمن هذا التوكيل، ولن أُحمّل شخصاً مسؤولية إذا اعتمد عليه بحسن نية.

9.3 سأعوّض الوكيل عن أي خسارة، عدا الخسارة الناتجة عن عدم أمانة الوكيل أو إهماله الجسيم، عن الأمور التي تُنجز بشكل سليم بموجب هذا التوكيل، بالقدر الذي يسمح به القانون. ويجوز لأي شخص أن يطلب من الوكيل إثبات هويته وإثبات هذه الوثيقة، وعليه أن يقدمه.

9.4 حيث يُقصد استخدام هذه الوثيقة في مكان آخر، أوافق على أنه يجوز ترجمتها وتصديقها وإضافة الأبوستيل إليها أو توثيقها قانونياً، ويجوز للوكيل توقيع أي وثيقة لهذا الغرض.

10. القانون

تخضع هذه الوثيقة لقانون أيرلندا. وإذا كان نظام المكان الذي يتصرف فيه الوكيل يشترط شكلاً أو لغة أو ترجمة أو ختماً أو كاتب عدل أو تسجيلاً لقبول هذه الوثيقة هناك، جاز للوكيل ترتيب ذلك على نفقتي، وسأوقّع ما يلزم.

11. القبول

يقبل الوكيل هذا التعيين، ويفهم الواجبات الواردة في القسم 7، ويوافق على التصرف ضمن حدود هذه الوثيقة.

التوقيعات

الموكِّل

عائشة كريمي ______________________ التاريخ: 20 نوفمبر 2027

الوكيل (الذي يقبل التعيين)

عمر كريمي ______________________ التاريخ: 20 نوفمبر 2027

الشهود

ليام بيرن، 3 باين لين، دبلن
نور حداد، 9 شارع البلوط، دبلن

الكاتب العدل أو الموظف الذي يصدّق على التوقيع: ميف دويل، محامية ومفوضة لتحليف اليمين، دبلن
التوقيع والختم: ______________________