Šablony zdarma pro reality a nemovitosti
Nájemní smlouvy, výpovědi nájmu, soupisy při nastěhování, žádosti o opravu, zpětná vazba po prohlídce, provizní a zprostředkovatelské smlouvy a platební dopisy, které následují. Stáhněte Word nebo PDF.
25 šablon
- Smlouva o nájmu bytuPronajměte byt s jasnými podmínkami: nájem, kauce, opravy a ukončení nájmu.
- Dohoda o spolubydleníDohodněte se, jak si spolubydlící rozdělí nájem, účty a domácí práce a jak se někdo odstěhuje.
- Soupis vybavení a protokol o předání bytuZaznamenejte stav pronajímané nemovitosti první den po místnostech, aby se s kaucí na konci naložilo spravedlivě.
- Výpověď nájmu bytuPředejte pronajímateli písemnou výpověď z nájmu, určete datum vystěhování a požádejte o vrácení kauce.
- Žádost pronajímateli o provedení opravyNahlaste potřebu opravy písemně včetně podrobností, možných termínů prohlídky a férové lhůty.
- Formulář zpětné vazby po prohlídce nemovitostiZachyťte, co si zájemce o nemovitosti myslel, abyste mohli informovat majitele a navázat kontakt.
- Potvrzení o platběPotvrďte přijetí peněz, například nájemného nebo kauce, s uvedením částky, data a způsobu úhrady.
- Potvrzení o platbě nájemnéhoPotvrďte platbu nájemného: kdo platil, nemovitost, období, celkovou částku a případný dluh.
- Zvýšení nájemnéhoSlušně oznamte nájemci nové nájemné, od kdy platí, proč se zvyšuje a jak odpovědět.
- Upomínka k platběVymáhejte nezaplacenou fakturu zdvořile, od první upomínky až po poslední výzvu před právními kroky.
- Výzva k zaplacení neuhrazené fakturyPošlete důraznou poslední výzvu k úhradě faktury po splatnosti, než podniknete další kroky.
- Provizní smlouvaUjasněte, jak se provize získává a vyplácí, včetně sazby, co se považuje za prodej a kdy se vrací.
- Smlouva o obchodním zastoupeníPověřte zástupce, aby za vás v určité oblasti hledal zákazníky a sjednával prodeje, a to za provizi.
- Smlouva o doporučeníOdměňte partnera nebo zákazníka za přivedení nového obchodu, s jasnými pravidly, kdy na odměnu vzniká nárok.
- Dopis o záměru (LOI)Zaznamenejte hlavní podmínky transakce před uzavřením konečné smlouvy a jasně uveďte, co je závazné.
- Plná mocNechte někoho, komu důvěřujete, aby za vás jednal v uvedených záležitostech, s jasnými limity a možností plnou moc ukončit.
- Pověření k zastupováníUmožněte důvěryhodné osobě, aby vaším jménem něco vyzvedla, podepsala nebo vyřídila.
- Uvítací dopis novému klientoviZahajte vztah s klientem dobře: poděkujte, popište první kroky a uveďte, komu volat.
- Formulář pro přijetí klientaZjistěte, kdo je nový klient a co potřebuje, než začne práce: kontakty, cíle, rozpočet, termíny a souhlas.
- Formulář pro kvalifikaci leadůRozhodněte, zda se vyplatí lead dál sledovat: potřeba, rozpočet, kdo rozhoduje, načasování a vhodnost, s jasným dalším krokem.
- Záznam o údržběVeďte datovaný záznam o provedené údržbě zařízení a o termínu její příští prohlídky.
- Dodatek ke smlouvěZměňte vybraná ustanovení podepsané smlouvy a vše ostatní ponechte beze změny.
- Výpověď smlouvyPodejte formální výpověď smlouvy, stanovte datum ukončení a předání a požádejte o písemné potvrzení.
- Dohoda o mlčenlivosti (NDA), vzájemnáChraňte informace, které si obě strany sdělují při jednání o budoucí spolupráci.
- FakturaVystavte klientovi přehlednou fakturu s položkami, daní, součtem, splatností a způsobem platby.
Žádná šablona nevyhovuje
Zkuste méně slov nebo jiná, případně začněte u některé z těchto.
Šablony
Šablony v této sbírce
Většina sporů o nemovitosti začíná něčím, co nikdo nenapsal: stavem v den nastěhování, dohodnutým nájmem nebo tím, kdo zaplatí opravu. Tyto šablony zapisují data, částky a podmínky pro pronajímatele, nájemce i makléře.
Šablony jsou pečlivým výchozím bodem, nikoli právním poradenstvím. Kde záleží na právu, ověřte, co platí tam, kde se nacházíte.
Reality a správa nemovitostí
Časté dotazy
Platí šablona nájemní smlouvy tam, kde žiji?
- Nájemní právo se mezi zeměmi a městy hodně liší, například v kaucích a výpovědních lhůtách. Použijte šablonu jako základ a ověřte si pravidla v místě nemovitosti.
Co zaznamenat v den, kdy se nájemce nastěhuje?
- V soupisu při nastěhování zapište stav každé místnosti s daty a nechte jej podepsat obě strany. Je to záznam, o který se opřete, pokud bude kauce později sporná.
Jsou tyto šablony zdarma?
- Většina ano. Vyplňte a stáhněte je zdarma jako Word nebo PDF, bez účtu. Několik delších dokumentů je prémiových: vyplnění zdarma, stažení za jednorázovou platbu a s uvedenou cenou.
Řídí se právem mé země?
- Nepředpokládají právo žádné země. Tam, kde na pravidlech záleží, například u bezpečnosti, ochrany údajů nebo zaměstnání, každá šablona říká, ať si ověříte, co platí u vás, a vše s reálným rizikem by měl přečíst právník.
Podle oboru
Šablony pro další obory
Každý obor má vlastní stránku s dokumenty, po kterých sahá nejčastěji.