اتفاقية الامتياز التجاري
تُبرم هذه الاتفاقية في 15 يونيو 2028 بين:
- شركة ديلي بريس كوفي المحدودة، من 40 شارع كواي، بريسبان، كوينزلاند 4000، أستراليا ("المانح")؛ و
- شركة هاربر بينز المحدودة، من 7 ماركت رو، فريمانتل، أستراليا الغربية 6160، أستراليا ("المستفيد").
1. الخلفية والتعريفات
1.1 طور المانح نظامًا لإدارة الأعمال، باسمه وطرقه ووصفاته وتصاميمه ومعاييره ومعرفته الفنية، ويملك أو لديه الحق في ترخيص العلامات المستخدمة معه. يرغب المستفيد في تشغيل منفذ واحد بموجب ذلك النظام، والمانح على استعداد للسماح بذلك، وفقًا للشروط الواردة أدناه.
1.2 في هذه الاتفاقية:
- "النشاط" يعني ما يلي: مقهى يبيع القهوة والشاي والمخبوزات تحت علامة ديلي بريس التجارية، باستخدام وصفات مانح الامتياز وقائمة الطعام والتصميم ودليل التشغيل.
- "المنفذ" يعني النشاط الذي يُدار في الموقع؛
- "الموقع" يعني 12 شارع هاي، فريمانتل، أو أي مكان آخر يوافق عليه المانح كتابيًا؛
- "النظام" يعني طريقة المانح في إدارة النشاط، بما في ذلك طرقه ووصفاته ومنتجاته وقوائمه وتصاميمه وتخطيطاته وإجراءاته وتدريبه ومعاييره وتسويقه وبرمجياته ومعرفته الفنية، حسبما قد يحسنه المانح؛
- "الدليل" يعني دليل التشغيل والتعليمات الخاصة بالنظام الصادر عن المانح، بأي شكل، حسبما يحدثه المانح؛
- "العلامات" تعني الأسماء والشعارات والعلامات التجارية والزي التجاري والعلامات الأخرى التي يستخدمها المانح للنشاط، سواء كانت مسجلة أم لا؛
- "الملكية الفكرية" تعني حقوق النشر والعلامات التجارية والتصاميم وبراءات الاختراع والمعرفة الفنية والحقوق المماثلة في أي مكان في العالم؛
- "تاريخ الافتتاح" يعني 1 أكتوبر 2028، أو التاريخ الذي يفتتح فيه المنفذ فعليًا للجمهور إذا كان لاحقًا؛
- "صافي المبيعات" يعني جميع الأموال وقيمة جميع السلع والخدمات المستلمة أو المستحقة من المبيعات في المنفذ أو منه، بأي طريقة، مخصومًا منها ضريبة القيمة المضافة أو ضريبة المبيعات، والمبالغ المستردة التي تمت فعليًا والخصومات التي يسمح بها الدليل؛ و
- "المدة" لها المعنى الوارد في البند 14.
2. المنح والإقليم
2.1 يمنح المانح المستفيد، طوال المدة، الحق، ويقبل المستفيد الواجب، في تشغيل المنفذ في الموقع بموجب النظام واستخدام العلامات والدليل لذلك فقط، وفقًا لشروط هذه الاتفاقية.
2.2 يقتصر المنح على المنفذ في الموقع. لا يجوز للمستفيد تشغيل النشاط من أي مكان آخر، أو نقل المنفذ، دون موافقة المانح الكتابية.
2.3 إقليم المستفيد، والحقوق المرتبطة به، هي التالية:
لن يفتح مانح الامتياز أو يرخّص منفذًا آخر لديلي بريس داخل نطاق 2 كم من الموقع خلال مدة الاتفاقية.
2.4 باستثناء ما ينص عليه البند 2.3، يحتفظ المانح بجميع الحقوق الأخرى في النظام والعلامات. ويشمل ذلك الحق في تشغيل، وترخيص الآخرين لتشغيل، أعمال من أي نوع، باستخدام النظام أو العلامات، في أي مكان، بما في ذلك عبر المبيعات والتوصيل عبر الإنترنت، مع مراعاة البند 2.3.
2.5 المستفيد نشاط تجاري مستقل. وهو ليس وكيلاً أو شريكًا أو موظفًا لدى المانح، ولا يمكنه إلزام المانح أو تقديم أي وعد باسمه. وسيوضح المستفيد ذلك للجمهور والعملاء والموظفين، بالطريقة التي يحددها الدليل، بما في ذلك عن طريق إشعار في المنفذ. المستفيد مسؤول وحده عن موظفيه وضرائبه وديونه وعقوده.
3. النظام والدليل
3.1 سيعطي المانح المستفيد نسخة من الدليل قبل تاريخ الافتتاح، وسيخبره بالتغييرات في النظام. يظل الدليل ملكًا للمانح ويكون سريًا. وسيعيده المستفيد، وجميع النسخ، عند انتهاء هذه الاتفاقية.
3.2 سيدير المستفيد المنفذ وفقًا للنظام والدليل، حسبما يتغيران من وقت لآخر. يجوز للمانح تغيير النظام والدليل لأسباب تجارية وجيهة، بما في ذلك الامتثال للقانون، أو مواكبة السوق أو حماية العلامة التجارية، ولكن التغيير لن يلزم المستفيد بالقيام باستثمار جديد كبير ما لم يكن ضروريًا للامتثال للقانون أو يوافق الطرفان، أو يتم تقديم التغيير بشكل عادل على مدى فترة زمنية معقولة.
3.3 سيدير المستفيد المنفذ بأقصى جهوده، وبجدية وأمانة وبطريقة تحمي وتعزز مكانة العلامات والنظام. وسيوظف عددًا كافيًا من الموظفين المدربين، ويلتزم بساعات العمل التي يحددها الدليل، ويكون مسؤولاً عن الإدارة اليومية للمنفذ. وسيتولى مدير معين، يوافق عليه المانح، مسؤولية العمل اليومي للمنفذ.
4. الرسوم
4.1 سيدفع المستفيد للمانح رسوم امتياز أولية قدرها 40,000 AUD، مستحقة عند التوقيع. الرسوم غير قابلة للاسترداد بمجرد دفعها، ما لم يكن المانح في خرق لهذه الاتفاقية، أو يمنح القانون حقًا في الاسترداد، مثل فترة التراجع.
4.2 سيدفع المستفيد للمانح رسومًا مستمرة طوال المدة، وفقًا للشروط التالية:
6 بالمئة من صافي المبيعات الشهرية، تُدفع بحلول اليوم العاشر من الشهر التالي
4.3 يلتزم الممنوح له الامتياز أيضاً بدفع مساهمة في صندوق التسويق الخاص بمانح الامتياز قدرها 2 بالمئة من صافي المبيعات الشهرية.
4.4 تستحق الرسوم دون مقاصة أو خصم، إلا حيث يقتضي القانون ذلك، وتُدفع بالخصم المباشر أو بأي طريقة أخرى يطلبها مانح الامتياز على نحو معقول. ولا تشمل ضريبة القيمة المضافة أو ضريبة المبيعات، ويلتزم الممنوح له بدفعها إضافة إلى الرسوم حيثما تنطبق.
4.5 تستحق المبالغ المتأخرة فائدة بالسعر الذي يسمح به القانون، أو بالسعر الذي يتفق عليه الطرفان كتابةً، من تاريخ الاستحقاق حتى يوم السداد. ويجوز لمانح الامتياز تخصيص أي دفعة يتلقاها أولاً للفائدة، ثم لأقدم الدين.
4.6 يجوز لمانح الامتياز، بإشعار كتابي مدته 90 يوماً، تغيير طريقة احتساب الرسوم أو سدادها إذا كان التغيير لسبب تجاري وجيه وينطبق على الممنوح لهم الامتياز عمومًا، بشرط ألا يترتب على ذلك رفع النسب المئوية المحددة في هذا الاتفاق.